Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Van Haeringenstraat 89

7701CP Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 1.962

Galería de fotos

Van Haeringenstraat 89 Dedemsvaart
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een mooie locatie, grenzend aan het gemeentepark, bevindt zich deze zeer royale vrijstaande en sfeervolle woning, met vrijstaande dubbele garage, kippenhok, voldoende parkeergelegenheid en heerlijke veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1928. Omstreeks 2009 is de woning rigoureus uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde. Deze woning is dankzij het grote woonoppervlak en de indeling zeer geschikt om aan te wenden als woning voor mantelzorg, eventueel voor dubbele bewoning of voor andere doeleinden. Het betreft wel 1 woonbestemming. Indeling woonhuis Het oude woongedeelte: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelder, meterkast, woonkamer voorzien van fraaie oude houten vloer, open keuken, mooie oude vaste kast, openslaande deuren naar mooie ruime veranda, doorloop naar grote woonkamer in het nieuwe gedeelte, vaste kast en toilet. Vaste trap naar verdieping: overloop met dakkapel, vaste kast, bergkamer, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, badkamer voorzien van ruim wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het nieuwere woongedeelte: Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hele ruime en lichte woonkamer met houtkachel, nette vloerafwerking, vaste kasten en twee dakramen, kantoorhoek, bijkeuken met opstelling CV-combiketel, gootsteen en witgoedaansluitingen, gang, toilet, vaste kast, doorgang naar achtergelegen aanbouw met daar een hal, een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een witgoedkast, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte met airco en openslaande terrasdeuren, twee inloopkasten en een pantry. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een gang met daaraan 3 mooie slaapkamers. De vrijstaande garage/schuur heeft een oppervlak van ca. 6.7 x 7 m. en bestaat uit garageruimte, bergruimte, vaste trap naar een hele grote bergruimte. Aan de garage vast bevindt zich een houtstek. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de ligging van de tuin is eigenlijk de hele dag de zon er wel te vinden. De achtertuin grenst aan het gemeentepark, waardoor je vanuit je tuin zo het gemeentepark in loopt. Verder bevindt zich in de tuin, aan de woning vast, een mooie ruime veranda van ca. 20 m². Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - De dakkapel is recent vernieuwd en vergroot. - Verwarming vindt plaats via de CV-combiketel uit 2009, airco, elektrische radiatoren en desgewenst de houtkachel. - Voorzien van 4 airco units. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Voorzien van 3 rolluiken, horren, een zonneluifel en een sunscreen. - Voorzien van 30 zonnepanelen. - Rookmeld systeem aanwezig. - In 2020 is het lage platte dak voorzien van 2 nieuwe dakramen en nieuw dakleer. - De mansarde kap is onlangs voorzien van nieuwe kunststof daklijsten. - In de tuin is een bron aanwezig. - Het totale woonoppervlak is ca. 344 m²! - De woning heeft energielabel B. - De woning biedt zeer veel mogelijkheden. Kortom een woning met heel veel mogelijkheden, heel veel leefruimte en een hele fijne ligging. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag uitgebreid zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
922 m²
Contenido
1098 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.