Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Van Haeringenstraat 89

7701CP Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 1.962

Fotoalbum

Van Haeringenstraat 89 Dedemsvaart
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie, grenzend aan het gemeentepark, bevindt zich deze zeer royale vrijstaande en sfeervolle woning, met vrijstaande dubbele garage, kippenhok, voldoende parkeergelegenheid en heerlijke veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1928. Omstreeks 2009 is de woning rigoureus uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde. Deze woning is dankzij het grote woonoppervlak en de indeling zeer geschikt om aan te wenden als woning voor mantelzorg, eventueel voor dubbele bewoning of voor andere doeleinden. Het betreft wel 1 woonbestemming. Indeling woonhuis Het oude woongedeelte: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelder, meterkast, woonkamer voorzien van fraaie oude houten vloer, open keuken, mooie oude vaste kast, openslaande deuren naar mooie ruime veranda, doorloop naar grote woonkamer in het nieuwe gedeelte, vaste kast en toilet. Vaste trap naar verdieping: overloop met dakkapel, vaste kast, bergkamer, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, badkamer voorzien van ruim wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het nieuwere woongedeelte: Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hele ruime en lichte woonkamer met houtkachel, nette vloerafwerking, vaste kasten en twee dakramen, kantoorhoek, bijkeuken met opstelling CV-combiketel, gootsteen en witgoedaansluitingen, gang, toilet, vaste kast, doorgang naar achtergelegen aanbouw met daar een hal, een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een witgoedkast, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte met airco en openslaande terrasdeuren, twee inloopkasten en een pantry. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een gang met daaraan 3 mooie slaapkamers. De vrijstaande garage/schuur heeft een oppervlak van ca. 6.7 x 7 m. en bestaat uit garageruimte, bergruimte, vaste trap naar een hele grote bergruimte. Aan de garage vast bevindt zich een houtstek. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de ligging van de tuin is eigenlijk de hele dag de zon er wel te vinden. De achtertuin grenst aan het gemeentepark, waardoor je vanuit je tuin zo het gemeentepark in loopt. Verder bevindt zich in de tuin, aan de woning vast, een mooie ruime veranda van ca. 20 m². Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - De dakkapel is recent vernieuwd en vergroot. - Verwarming vindt plaats via de CV-combiketel uit 2009, airco, elektrische radiatoren en desgewenst de houtkachel. - Voorzien van 4 airco units. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Voorzien van 3 rolluiken, horren, een zonneluifel en een sunscreen. - Voorzien van 30 zonnepanelen. - Rookmeld systeem aanwezig. - In 2020 is het lage platte dak voorzien van 2 nieuwe dakramen en nieuw dakleer. - De mansarde kap is onlangs voorzien van nieuwe kunststof daklijsten. - In de tuin is een bron aanwezig. - Het totale woonoppervlak is ca. 344 m²! - De woning heeft energielabel B. - De woning biedt zeer veel mogelijkheden. Kortom een woning met heel veel mogelijkheden, heel veel leefruimte en een hele fijne ligging. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag uitgebreid zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
344 m²
Fläche des Grundstücks
922 m²
Inhalt
1098 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.225

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.