Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Van Haeringenstraat 89

7701CP Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 1.962

Photo Gallery

Van Haeringenstraat 89 Dedemsvaart
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een mooie locatie, grenzend aan het gemeentepark, bevindt zich deze zeer royale vrijstaande en sfeervolle woning, met vrijstaande dubbele garage, kippenhok, voldoende parkeergelegenheid en heerlijke veranda. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1928. Omstreeks 2009 is de woning rigoureus uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde. Deze woning is dankzij het grote woonoppervlak en de indeling zeer geschikt om aan te wenden als woning voor mantelzorg, eventueel voor dubbele bewoning of voor andere doeleinden. Het betreft wel 1 woonbestemming. Indeling woonhuis Het oude woongedeelte: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelder, meterkast, woonkamer voorzien van fraaie oude houten vloer, open keuken, mooie oude vaste kast, openslaande deuren naar mooie ruime veranda, doorloop naar grote woonkamer in het nieuwe gedeelte, vaste kast en toilet. Vaste trap naar verdieping: overloop met dakkapel, vaste kast, bergkamer, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, badkamer voorzien van ruim wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het nieuwere woongedeelte: Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hele ruime en lichte woonkamer met houtkachel, nette vloerafwerking, vaste kasten en twee dakramen, kantoorhoek, bijkeuken met opstelling CV-combiketel, gootsteen en witgoedaansluitingen, gang, toilet, vaste kast, doorgang naar achtergelegen aanbouw met daar een hal, een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een witgoedkast, 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte met airco en openslaande terrasdeuren, twee inloopkasten en een pantry. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een gang met daaraan 3 mooie slaapkamers. De vrijstaande garage/schuur heeft een oppervlak van ca. 6.7 x 7 m. en bestaat uit garageruimte, bergruimte, vaste trap naar een hele grote bergruimte. Aan de garage vast bevindt zich een houtstek. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de ligging van de tuin is eigenlijk de hele dag de zon er wel te vinden. De achtertuin grenst aan het gemeentepark, waardoor je vanuit je tuin zo het gemeentepark in loopt. Verder bevindt zich in de tuin, aan de woning vast, een mooie ruime veranda van ca. 20 m². Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - De dakkapel is recent vernieuwd en vergroot. - Verwarming vindt plaats via de CV-combiketel uit 2009, airco, elektrische radiatoren en desgewenst de houtkachel. - Voorzien van 4 airco units. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Voorzien van 3 rolluiken, horren, een zonneluifel en een sunscreen. - Voorzien van 30 zonnepanelen. - Rookmeld systeem aanwezig. - In 2020 is het lage platte dak voorzien van 2 nieuwe dakramen en nieuw dakleer. - De mansarde kap is onlangs voorzien van nieuwe kunststof daklijsten. - In de tuin is een bron aanwezig. - Het totale woonoppervlak is ca. 344 m²! - De woning heeft energielabel B. - De woning biedt zeer veel mogelijkheden. Kortom een woning met heel veel mogelijkheden, heel veel leefruimte en een hele fijne ligging. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag uitgebreid zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
344 m²
Land area
922 m²
Content
1098 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.