Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 22

7491DS Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Hooijerinksstraat 22 Delden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een dubbele wow-factor! Welkom aan de Hooijerinksstraat 22 in Delden. Hier woon je vrijstaand, volledig gemoderniseerd én op een plek waar je elke dag dubbel zo blij van wordt. Buiten zorgt de fraaie gevel, de stijlvolle uitbouw en de prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over weilanden voor het eerste geluksmoment. En binnen? Daar wacht een interieur waar alles gewoon nét even meer is. Meer ruimte, meer luxe en… bijna alles dubbel. Wat dacht je van twee royale woonkamers, een indrukwekkende woonkeuken met niet één maar twéé eilanden – een kook- én een spoeleiland – en twee complete badkamers? Dubbelop genieten dus. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor stijl en comfort. Denk aan een fraai pui tussen de woonkamers, grote raampartijen met uitzicht op het Twentse groen en een riante tuin rondom waar je geniet van volledige privacy. Je achterburen? Grazende koeien. Je dagelijkse uitzicht? Rust, ruimte en groen zover het oog reikt. Naast de woonkamers en de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage en – jawel – een kantoorruimte met een eigen entree. Ideaal om rustig thuis te werken of klanten te ontvangen zonder je wooncomfort te verstoren. Op de eerste verdieping gaat het dubbele geluk gewoon door. Vier slaapkamers, twee badkamers én een speels ingedeelde overloop met vide. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is perfect voor kinderen of gasten, en het toilet is apart geplaatst – lekker praktisch. Daarnaast heb je boven ook nog een bergzolder (via vlizotrap), en buiten een houten berging voor al je tuinspullen. Want ook aan opbergen is dubbel gedacht. En dan die tuin… ja, ook hier is het dubbel genieten. Rondom de woning is alles met zorg en smaak aangelegd: strakke lijnen, speelse groenaccenten, meerdere terrassen en overal wel een plekje om te zitten, te loungen of gewoon even met een kop koffie van het uitzicht te genieten. Het enige risico? Keuzestress. Want ga je voor het ruime terras grenzend aan de woning, of toch liever lekker beschut onder de fraaie groene overkapping? Eén ding is zeker: buitenleven is hier net zo fijn als binnen wonen. Of eigenlijk… dubbel zo fijn. Bijzonder detail: De woning is onder architectuur volledig gerenoveerd. De architect heeft speciaal voor deze woning een maatwerkontwerp gemaakt, waarbij met name de achtergevel een indrukwekkende, eigentijdse uitstraling heeft gekregen die perfect aansluit op de landelijke omgeving. Bouwkundig gekeurd: zekerheid vóór je gaat kijken Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon helder en transparant – precies zoals we bij Prisma ERA Makelaars werken. Groen, ruim en dorps: wonen aan de Hooijerinksstraat in Delden Delden is geliefd – en dat is niet zonder reden. Je woont hier landelijk en vrij, maar met voorzieningen in je broekzak. Supermarkt, speciaalzaken, leuke boetiekjes en horeca liggen op korte afstand, net als sportclubs, basisscholen en het treinstation. Binnen no-time ben je in het gezellige centrum of wandel je zo het buitengebied in. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de tuin terwijl de dauw nog op het gras ligt – en ’s avonds in alle rust de zon ziet zakken achter het weiland. Klinkt idyllisch? Dat is het ook. Onze makelaar Arjan aan het woord; “Deze woning heeft echt álles. De ligging, het uitzicht, de ruimte, de afwerking – je voelt het meteen als je binnenkomt: dit klopt gewoon. Vooral de combinatie van luxe en comfort, in een rustige, groene omgeving, maakt dit een unieke kans. Zie jij jezelf hier al zitten, met een wijntje op het terras en uitzicht op de koeien? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, trapkast, eerste woonkamer aan rechterzijde, houten pui naar tweede woonkamer, open woonkeuken met kook- en spoeleiland, vaste kastwand, fraai uitzicht op de tuin, hal met stookruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de aangebouwde stenen garage met stortbak en doorgang naar de kantoorruimte met eigen entree. 1e verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers, separaat toilet, twee badkamers waarvan één en suite met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: rondom de woning, fraai aangelegd, meerdere terrassen, vrij uitzicht over weiland, houten berging. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 905 m2 Woonoppervlakte: 212 m2 Overig inpandige ruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Inhoud: 822 m3 Isolatie: dakisolatie - daknaïsolatie - gevelisolatie - gevelnaïsolatie - gevelisolatie middels voorzetwanden - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv-installatie: Vaillant, 2018, eigendom Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
905 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.