Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 27

7491KN Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Rauwland 27 Delden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan het Rauwland 27 in Delden precies wat je zoekt! Hier woon je comfortabel, duurzaam en heerlijk rustig – met alle voorzieningen én de natuur op korte afstand. Hoogtepunten van deze woning Deze goed onderhouden tussenwoning is een ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige indeling en de vloerverwarming op de begane grond voelt het huis warm en aangenaam aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbykamer. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd met gevel-, dak- én vloerisolatie, en volledig voorzien van dubbel glas. In combinatie met 12 zonnepanelen (eigendom) zorgt dit voor een energiezuinig wooncomfort. De CV-installatie (Remeha, 2009, eigendom) en het buitenschilderwerk van 2025 maken het plaatje compleet: instapklaar en verzorgd! Comfortabel en praktisch wonen Aan de achterzijde vind je een fijne tuin op het westen, waar je een loungeplek vindt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een verzorgde tuin aanwezig, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Fantastische locatie in Delden Het Rauwland is een zeer rustige straat aan de rand van woonwijk de Braak waar alleen bestemmingsverkeer komt. Van hieruit loop je naar het kanaal en erover naar het buitengebied de Plooij en Oele. Het nieuwe sportpark de Mors met de sporthal, tennisbanen, 50 meter-buitenzwembad en golfbaan is op fietsafstand net als het gezellige centrum van Delden. Je zit zo op uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar aan het woord “Wat een leuke, betaalbare en instapklare woning! De combinatie van ruimte, comfort en de fijne ligging maakt dit huis een fantastische kans voor starters of jonge gezinnen. Kom snel kijken – deze woning gaat je positief verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime lichte woonkamer met vaste kast, bijkeuken met toegang tot tuin met vrijstaande houten berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine/ tweede toilet/ wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Inhoud: 410 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel- en vloerisolatie, dak is nageïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (2009, eigendom) 12 zonnepanelen, eigendom Buitenschilderwerk 2025 Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 317.500

Coste del comprador (estimado): € 8.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 325.700

2,78%

Anualmente

%

€ 15.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 317.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.