Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 27

7491KN Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Rauwland 27 Delden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan het Rauwland 27 in Delden precies wat je zoekt! Hier woon je comfortabel, duurzaam en heerlijk rustig – met alle voorzieningen én de natuur op korte afstand. Hoogtepunten van deze woning Deze goed onderhouden tussenwoning is een ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige indeling en de vloerverwarming op de begane grond voelt het huis warm en aangenaam aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbykamer. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd met gevel-, dak- én vloerisolatie, en volledig voorzien van dubbel glas. In combinatie met 12 zonnepanelen (eigendom) zorgt dit voor een energiezuinig wooncomfort. De CV-installatie (Remeha, 2009, eigendom) en het buitenschilderwerk van 2025 maken het plaatje compleet: instapklaar en verzorgd! Comfortabel en praktisch wonen Aan de achterzijde vind je een fijne tuin op het westen, waar je een loungeplek vindt om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een verzorgde tuin aanwezig, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Fantastische locatie in Delden Het Rauwland is een zeer rustige straat aan de rand van woonwijk de Braak waar alleen bestemmingsverkeer komt. Van hieruit loop je naar het kanaal en erover naar het buitengebied de Plooij en Oele. Het nieuwe sportpark de Mors met de sporthal, tennisbanen, 50 meter-buitenzwembad en golfbaan is op fietsafstand net als het gezellige centrum van Delden. Je zit zo op uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar aan het woord “Wat een leuke, betaalbare en instapklare woning! De combinatie van ruimte, comfort en de fijne ligging maakt dit huis een fantastische kans voor starters of jonge gezinnen. Kom snel kijken – deze woning gaat je positief verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime lichte woonkamer met vaste kast, bijkeuken met toegang tot tuin met vrijstaande houten berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine/ tweede toilet/ wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Inhoud: 410 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel- en vloerisolatie, dak is nageïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (2009, eigendom) 12 zonnepanelen, eigendom Buitenschilderwerk 2025 Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 317.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 325.700

2,78%

Annuellement

%

€ 15.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 317.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.