Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 56

7491KL Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Rauwland 56 Delden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonwijk in Delden staat deze nette tussenwoning. Een lichte woning uit 1985, met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een goede basis om verder naar wens in te richten. Licht en praktisch ingedeeld Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning: licht, praktisch en verrassend ruimtelijk door de diepe tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een prettige basis om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, volop bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om later misschien nog een extra kamer te creëren. Tuin en berging Achter de woonkamer ligt de tuin. Deze is bereikbaar via de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en/of gereedschap. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop mogelijkheden: zithoeken creëren, tuinieren of gewoon genieten van rust en privacy. Daarnaast loop je via de achterom zo de wijk in. Bouwkundig gekeurd Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Sfeervol wonen in een rustige woonomgeving Rauwland 56 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden. Je woont hier ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden liggen allemaal op korte afstand. Het buitengebied is binnen een paar minuten bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Makelaar aan het woord “Wat Rauwland 56 zo aantrekkelijk maakt, is de fijne basis die het huis biedt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, licht en prettig van formaat. De diepe tuin met achterom is echt een pluspunt. Het is een huis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen beleven.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s en alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde, voorzien van een standaard keukenblok en losse apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: diepe achtertuin op een rustige, groene locatie. Achterom aanwezig. Stenen berging aangebouwd aan de woning. Feiten op een rij: Type: tussenwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 83,3 m² Overige inpandige ruimte: 20,5 m² Inhoud: 351 m³ CV-installatie: AWB, bouwjaar 2015, eigendom Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing Energielabel: C Buitenschilderwerk 2023 Bouwkundig gekeurd: ja Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.