Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 56

7491KL Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Rauwland 56 Delden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonwijk in Delden staat deze nette tussenwoning. Een lichte woning uit 1985, met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een goede basis om verder naar wens in te richten. Licht en praktisch ingedeeld Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning: licht, praktisch en verrassend ruimtelijk door de diepe tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een prettige basis om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, volop bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om later misschien nog een extra kamer te creëren. Tuin en berging Achter de woonkamer ligt de tuin. Deze is bereikbaar via de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en/of gereedschap. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop mogelijkheden: zithoeken creëren, tuinieren of gewoon genieten van rust en privacy. Daarnaast loop je via de achterom zo de wijk in. Bouwkundig gekeurd Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Sfeervol wonen in een rustige woonomgeving Rauwland 56 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden. Je woont hier ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden liggen allemaal op korte afstand. Het buitengebied is binnen een paar minuten bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Makelaar aan het woord “Wat Rauwland 56 zo aantrekkelijk maakt, is de fijne basis die het huis biedt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, licht en prettig van formaat. De diepe tuin met achterom is echt een pluspunt. Het is een huis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen beleven.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s en alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde, voorzien van een standaard keukenblok en losse apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: diepe achtertuin op een rustige, groene locatie. Achterom aanwezig. Stenen berging aangebouwd aan de woning. Feiten op een rij: Type: tussenwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 83,3 m² Overige inpandige ruimte: 20,5 m² Inhoud: 351 m³ CV-installatie: AWB, bouwjaar 2015, eigendom Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing Energielabel: C Buitenschilderwerk 2023 Bouwkundig gekeurd: ja Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.