Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 68

7491KL Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Rauwland 68 Delden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rauwland 68, Delden – moderne en energiezuinige tussenwoning op een leuke plek aan een hofje Aan de rand van Delden, in de rustige en geliefde woonwijk De Braak, staat deze moderne en verzorgde tussenwoning. Een woning die voelt als thuiskomen: licht, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Alles klopt hier – van de moderne keuken tot de zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Licht, modern en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de frisse en eigentijdse sfeer op. De woonkamer vormt samen met de eethoek en moderne open keuken het hart van het huis – een plek waar je graag samenkomt. De keuken is strak uitgevoerd met inbouwspots en diverse inbouwapparaten, en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. Slimme indeling met drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de vaste trap en beschikt over veel extra bergruimte. Een dakraam zorgt hier voor fijne lichtinval – perfect als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Zonnige tuin met privacy De achtertuin ligt op het oosten, is circa 10 meter diep en 5 meter breed (ongeveer 50 m²) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je geniet hier van rust en privacy, met genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap – en er is een achterom aanwezig. Ook de voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Parkeren? Dat kan gemakkelijk in één van de vele openbare parkeervakken in de straat. De Braak: rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt op een rustige locatie in de populaire woonwijk De Braak. Het gezellige centrum van Delden met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte fietsafstand, net als scholen, het treinstation en het gezondheidscentrum. Sportievelingen kunnen terecht op het nieuwe Sportpark De Mors, waar je kunt zwemmen, golfen, padellen, tennissen of teamsporten. En voor een ontspannen wandeling is het Twentekanaal vlakbij. Via de brug wandel je zo de bosrijke omgeving van Oele in – een prachtige plek om even op te laden. Bouwkundig gekeurd – handig toch?! Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig! Makelaar Nancy aan het woord “Geen zin om veel te klussen? Deze gezinswoning is instapklaar en uitstekend onderhouden", vertelt Nancy enthousiast. “Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne buurt met alles in de buurt. Kom gerust kijken – wij laten je graag de sfeer ervaren!” Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, wasruimte, extra bergruimte en dakraam. Tuin: Voortuin en achtertuin op het oosten, circa 50 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 160 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 343 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ glas) Verwarming: Remeha cv-ketel (2011, eigendom) Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.