Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Zwaluwstraat 7

7491CV Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Zwaluwstraat 7 Delden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zwaluwstraat 7 7491 CV DELDEN Instapklaar, vrijstaand woonhuis met zeer luxe afwerking en verrassend veel ruimte! INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Welkom aan de Zwaluwstraat 7 in Delden – een moderne, sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning met alle comfort die je je maar kunt wensen. De Zwaluwstraat is een bijzondere en autoluwe woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en een groene opzet. Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op enkele fietsminuten. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het hart van Twente, zeer aantrekkelijk. Zwaluwstraat 7, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1968, is door de huidige bewoners geheel gerenoveerd, verduurzaamd, maar ook fors uitgebreid. De uitbouw aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) heeft een prachtige en lichte woonkeuken opgeleverd, die door middel van een grote schuifpui aan de ene zijde en met openslaande deuren aan de andere zijde fraai overloopt in de zonnige tuin. Ook de brede dakkapel op de zolder heeft extra ruimte opgeleverd zodat het woonhuis zeer geschikt is voor gezinnen. Ook aan verduurzaming is gedacht. De 12 zonnepanelen, geheel nieuw dak met dakisolatie en dubbel glas zorgen voor een behaaglijke woning en een laag energieverbruik. Werp een blik op de uitgebreide fotopresentatie, de plattegronden en de video. Deze zijn weliswaar geschikt voor een eerste kennismaking. Maar voor de echte beleving is het beter een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat een van onze makelaars er met enthousiasme over kan vertellen. Wij heten je van harte welkom! DE INDELING Entree, hal met bordestrap, modern zwevend toilet met fonteintje en kelder. De hal biedt toegang tot de riante, uitgebouwde woonkeuken die zowel via een schuifpui aan de achterzijde als openslaande deuren in de zijgevel toegang biedt aan de tuin. De luxe inbouwkeuken met schiereiland is voorzien van fraaie inbouwapparatuur: combi-oven, oven, inductiekookplaat met 5-zones, grote koelkast, Quooker, vriezer, vaatwasser, plintboiler en afzuiging. De stalen schuifdeuren tussen de woonkeuken en de woonkamer zorgen voor een transparante afscheiding tussen deze twee woonvertrekken. Vanzelfsprekend is er sprake van vloerverwarming en de begane grond is voorzien van visgraat pvc-vloer. Via de keuken en de oprit is de handige bijkeuken/berging te bereiken en de achtergelegen garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 voorzien van airconditioning, alle slaapkamers op deze verdieping hebben tevens vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, hoekbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en inloopdouche met rainshower en handdouche en Easy-drain. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de zolderberging, de wasruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel, airconditioning en knieschotten. Alle kozijnen in het huis zijn voorzien van horren. BUITEN, TUIN EN PARKEREN Omdat de Zwaluwstraat 7 is gelegen op een hoekperceel van 375 m2 is er sprake van een riante voor-, zij-, en achtertuin. Deze is tevens recent aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijke plek te vinden is. Een extra douglas bijgebouw bestaat uit een overkapping en een afgesloten sportruimte. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de diepe oprit met carport, geschikt voor tenminste 2 auto’s, daarnaast is er aan de andere zijde van de woning een tweede oprit aangelegd voor een extra auto, waardoor er tenminste 3 auto’s op eigen terrein kunnen staan. DE BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning op centrale locatie in Delden; - bouwjaar: oorspronkelijk 1968, uitbouw en modernisering vanaf 2021; - perceel 375 m2 / woonoppervlak ca. 141 m2 / inhoudsindicatie 634 m3; - luxe afwerking en instap klaar; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e op de zolder met royale kapel; - vloerverwarming op de begane grond; - Alle kozijnen op de verdieping en zolder zijn van kunststof met HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen (12 x 390 Wp / geplaatst 2023); - zeer onderhoudsvriendelijke en verzorgde, privacy-biedende tuin (achterzijde oost, zijkant zuid); - parkeren op eigen terrein - huidig energielabel is D, maar vloerisolatie, dakisolatie en pv-panelen zijn nadien toegevoegd zodat thans vermoedelijk sprake is van een A-label; - verwarming via HR Combiketel 2011; - aanleg autolader met voorbereiding voor 3-fase aansluiting; Aanvaarding: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10%. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Top line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.