Inhabitantes
8.890
Último año: 2025
Melkdragerhof 16
2645LP Delfgauw • Zuid-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.230
Galería de fotos
Descripción
Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en 3 buitenruimtes. Fijne tuin met berging en achterom en op de 2e verdieping een ruime kamer met toegang tot 2 terrassen, de ideale plek voor een werkkamer. Parkeergelegenheid voor de deur en verder beschikt de woning over energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig, tegelijkertijd zijn het winkelcentrum Emerald, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum vlakbij in de wijk te vinden. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk heel goed te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets. Geïnteresseerd? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, woonkamer met uitbouw en open keuken met inbouwapparatuur. Tuin gelegen op NW met berging en afgesloten achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer met toegang tot terras aan voorzijde en berging met balansventilatie, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot terras aan achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw woonkamer - Schilderwerk binnen 2025 - Nieuwe laminaatvloer 2025 - Voor- én achtertuin en terras aan de voor- en achterzijde op 2e verdieping - Tuin (NW) met berging en achterom - Rustige ligging - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious home with no less than 4 bedrooms and 3 outdoor spaces This generously sized home offers four bedrooms and three outdoor areas. It features a lovely garden with storage and rear access, and on the second floor, a spacious room with access to two terraces—ideal for a home office. There's convenient parking right in front of the house, and the property comes with an energy label A. The house is located in a wonderfully quiet area, yet the Emerald shopping center, several schools, sports facilities, and a health center are all nearby. Thanks to a bicycle tunnel under the A13, the TU Delft campus is easily accessible. The location offers excellent connections to public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer. The vibrant center of Delft is within cycling distance, as are the recreational areas “Delftse Hout” and “Dobbeplas.” Interested? We’d be happy to schedule a viewing for you! Layout Ground Floor Front garden, entrance, hallway with meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, extended living room, and open kitchen with built-in appliances. The northwest-facing garden features a storage shed and rear access. First Floor Landing, three bedrooms, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, bathroom with double sink and cabinet, walk-in shower, and designer radiator. Second Floor Landing, bedroom with access to the front terrace, storage area with balanced ventilation system, washer and dryer connections, and access to the rear terrace. Key Features: - Freehold property - Energy label A - Fully insulated - Living area approx. 130 m² - Built in 2003 - Extended living room - Interior painting planned for 2025 - New laminate flooring in 2025 - Front and rear gardens, plus terraces on both sides of the second floor - Garden (NW) with storage and rear access - Quiet location - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Free parking in front of the house - Transfer by mutual agreement, can be done quickly Interested in this property? Make sure to enlist your own purchasing agent. A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. All purchasing agents are welcome to act on your behalf. If you're looking for good (fellow) purchasing agents in Rotterdam, we can provide some recommendations. Although great care has been taken in entering the information correctly, we cannot be held responsible for any errors and/or inaccuracies. The measurement guidelines are based on NEN2580 standards and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process. No rights can be derived from this offer.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 429 m²
- Contenido
- 440 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Características adicionales
- Balansventilatie en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Delfgauw en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw
Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.
Promedio WOZ
EUR 519.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
242
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.100 |
| 2022 | 9.065 |
| 2023 | 9.045 |
| 2024 | 8.975 |
| 2025 | 8.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 494.000 |
| 2025 | EUR 519.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.305
0-15: 1.335
15-25: 1.510
25-45: 1.705
45-65: 3.040
Nivel académico
Hoger
3.030
Praktisch
1.350
Middelbaar
2.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
730
Nederland
6.545
Buiten Europa
1.615
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
499
Appartementen
770
Tussenwoningen
1.744
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
171
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
1.245
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
66
2020 en later
24
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.419
Etiqueta B
1.209
Etiqueta C
276
Etiqueta A+
144
Etiqueta D
127
Etiqueta F
123
Etiqueta G
98
Etiqueta E
75
Etiqueta A++
47
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 3.110 |
| 2021 | 1.100 | 3.180 |
| 2022 | 870 | 2.960 |
| 2023 | 750 | 2.720 |
| 2024 | 740 | 2.750 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 430 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520
Actividad empresarial en Delfgauw (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.195
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 22 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?
Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfgauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?
In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.
Meer viviendas in Delfgauw
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achtmanstraat 17
2645MD Delfgauw
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Padmoes 35
2645GA Delfgauw
€ 1.900 p/m
€ 26/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Witmolen 131
2645GH Delfgauw
€ 475.000 k.k.
€ 5.108/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gouden Rijderplein 44
2645EZ Delfgauw
€ 440.000 k.k.
€ 4.536/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Kerkmeesterstraat 14
2645MA Delfgauw
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Koperslagerstraat 17
2645JM Delfgauw
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Smaldelerstraat 1
2645KL Delfgauw
€ 735.000 k.k.
€ 4.773/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Zuideindseweg 86
2645BH Delfgauw
€ 495.000 k.k.
€ 6.188/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
