Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Melkdragerhof 16

2645LP Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Melkdragerhof 16 Delfgauw
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en 3 buitenruimtes. Fijne tuin met berging en achterom en op de 2e verdieping een ruime kamer met toegang tot 2 terrassen, de ideale plek voor een werkkamer. Parkeergelegenheid voor de deur en verder beschikt de woning over energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig, tegelijkertijd zijn het winkelcentrum Emerald, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum vlakbij in de wijk te vinden. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk heel goed te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets. Geïnteresseerd? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, woonkamer met uitbouw en open keuken met inbouwapparatuur. Tuin gelegen op NW met berging en afgesloten achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer met toegang tot terras aan voorzijde en berging met balansventilatie, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot terras aan achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw woonkamer - Schilderwerk binnen 2025 - Nieuwe laminaatvloer 2025 - Voor- én achtertuin en terras aan de voor- en achterzijde op 2e verdieping - Tuin (NW) met berging en achterom - Rustige ligging - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious home with no less than 4 bedrooms and 3 outdoor spaces This generously sized home offers four bedrooms and three outdoor areas. It features a lovely garden with storage and rear access, and on the second floor, a spacious room with access to two terraces—ideal for a home office. There's convenient parking right in front of the house, and the property comes with an energy label A. The house is located in a wonderfully quiet area, yet the Emerald shopping center, several schools, sports facilities, and a health center are all nearby. Thanks to a bicycle tunnel under the A13, the TU Delft campus is easily accessible. The location offers excellent connections to public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer. The vibrant center of Delft is within cycling distance, as are the recreational areas “Delftse Hout” and “Dobbeplas.” Interested? We’d be happy to schedule a viewing for you! Layout Ground Floor Front garden, entrance, hallway with meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, extended living room, and open kitchen with built-in appliances. The northwest-facing garden features a storage shed and rear access. First Floor Landing, three bedrooms, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, bathroom with double sink and cabinet, walk-in shower, and designer radiator. Second Floor Landing, bedroom with access to the front terrace, storage area with balanced ventilation system, washer and dryer connections, and access to the rear terrace. Key Features: - Freehold property - Energy label A - Fully insulated - Living area approx. 130 m² - Built in 2003 - Extended living room - Interior painting planned for 2025 - New laminate flooring in 2025 - Front and rear gardens, plus terraces on both sides of the second floor - Garden (NW) with storage and rear access - Quiet location - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Free parking in front of the house - Transfer by mutual agreement, can be done quickly Interested in this property? Make sure to enlist your own purchasing agent. A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. All purchasing agents are welcome to act on your behalf. If you're looking for good (fellow) purchasing agents in Rotterdam, we can provide some recommendations. Although great care has been taken in entering the information correctly, we cannot be held responsible for any errors and/or inaccuracies. The measurement guidelines are based on NEN2580 standards and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process. No rights can be derived from this offer.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
429 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.