Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Melkdragerhof 16

2645LP Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Melkdragerhof 16 Delfgauw
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en 3 buitenruimtes. Fijne tuin met berging en achterom en op de 2e verdieping een ruime kamer met toegang tot 2 terrassen, de ideale plek voor een werkkamer. Parkeergelegenheid voor de deur en verder beschikt de woning over energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig, tegelijkertijd zijn het winkelcentrum Emerald, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum vlakbij in de wijk te vinden. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk heel goed te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets. Geïnteresseerd? Dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, woonkamer met uitbouw en open keuken met inbouwapparatuur. Tuin gelegen op NW met berging en afgesloten achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer met toegang tot terras aan voorzijde en berging met balansventilatie, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot terras aan achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw woonkamer - Schilderwerk binnen 2025 - Nieuwe laminaatvloer 2025 - Voor- én achtertuin en terras aan de voor- en achterzijde op 2e verdieping - Tuin (NW) met berging en achterom - Rustige ligging - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious home with no less than 4 bedrooms and 3 outdoor spaces This generously sized home offers four bedrooms and three outdoor areas. It features a lovely garden with storage and rear access, and on the second floor, a spacious room with access to two terraces—ideal for a home office. There's convenient parking right in front of the house, and the property comes with an energy label A. The house is located in a wonderfully quiet area, yet the Emerald shopping center, several schools, sports facilities, and a health center are all nearby. Thanks to a bicycle tunnel under the A13, the TU Delft campus is easily accessible. The location offers excellent connections to public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer. The vibrant center of Delft is within cycling distance, as are the recreational areas “Delftse Hout” and “Dobbeplas.” Interested? We’d be happy to schedule a viewing for you! Layout Ground Floor Front garden, entrance, hallway with meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, extended living room, and open kitchen with built-in appliances. The northwest-facing garden features a storage shed and rear access. First Floor Landing, three bedrooms, toilet with wall-mounted toilet and washbasin, bathroom with double sink and cabinet, walk-in shower, and designer radiator. Second Floor Landing, bedroom with access to the front terrace, storage area with balanced ventilation system, washer and dryer connections, and access to the rear terrace. Key Features: - Freehold property - Energy label A - Fully insulated - Living area approx. 130 m² - Built in 2003 - Extended living room - Interior painting planned for 2025 - New laminate flooring in 2025 - Front and rear gardens, plus terraces on both sides of the second floor - Garden (NW) with storage and rear access - Quiet location - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Free parking in front of the house - Transfer by mutual agreement, can be done quickly Interested in this property? Make sure to enlist your own purchasing agent. A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. All purchasing agents are welcome to act on your behalf. If you're looking for good (fellow) purchasing agents in Rotterdam, we can provide some recommendations. Although great care has been taken in entering the information correctly, we cannot be held responsible for any errors and/or inaccuracies. The measurement guidelines are based on NEN2580 standards and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process. No rights can be derived from this offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.