Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30 A

2613JV Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Graaf Floriskade 30 A Delft
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een sfeervolle gracht in de populaire wijk Nieuw Delft staat deze ruime en moderne 6-kamer tussenwoning. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging: op korte afstand van station Delft Centraal en op enkele minuten lopen van het historische centrum. Hierdoor profiteert u dagelijks van zowel de rust van een woonwijk als de voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties biedt de woning een aangenaam binnenklimaat met vloerverwarming en -koeling, terwijl de energielasten beperkt blijven. De woning is gelegen aan de Graaf Floriskade, een rustige straat met weinig autoverkeer in de geliefde Coendersbuurt. Een fijne plek om te wonen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met moderne herenhuizen en een prettige woonomgeving. Aan de voorzijde creëren de karakteristieke Delftse stoepen een open en sociale sfeer, terwijl de achtertuin juist volop ruimte biedt voor privacy en ontspanning. De Coendersbuurt is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van de historische binnenstad van Delft, met afwisselende gevels, verschillende woningbreedtes en een aantrekkelijk architectonisch karakter. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in de lichte hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de tuin-/eetkamer met schuifpui naar de tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De heerlijke en moderne eetkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gezellig barretje, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductiekookplaat. Trapkast met opstelplaats voor de boiler en warmtepomp. 1e verdieping: Woonkamer met open trap naar de tweede verdieping. De woon-/zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte en aan de voorzijde is thans een ruime werkplek gecreeerd. 2e verdieping: Overloop met open trap naar de derde verdieping. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat vrijhangend toilet met wastafel in meubel. 3e verdieping: Overloop met deur naar het dakterras aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Slaapkamer aan de voorzijde en was-/slaap-/werkkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger, WTW en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 - energielabel A - goed geïsoleerde woning met HR+++ glas - gebruiksoppervlakte: ca. 147 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 562 m3 - perceeloppervlakte 92 m2 eigen grond - 8 zonnepanelen - verwarming en warm water door middel van WTW installatie en WKO-systeem - vloerverwarming in de gehele woning met fraaie PVC vloerdelen - de woning beschikt over een eigen parkeerplaats - bijdrage VvE € 40,36 per maand voor de parkeerplaats - perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum, openbaar vervoer en de TU Delft Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,34%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.