Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30 A

2613JV Delft • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Graaf Floriskade 30 A Delft
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan een sfeervolle gracht in de populaire wijk Nieuw Delft staat deze ruime en moderne 6-kamer tussenwoning. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging: op korte afstand van station Delft Centraal en op enkele minuten lopen van het historische centrum. Hierdoor profiteert u dagelijks van zowel de rust van een woonwijk als de voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties biedt de woning een aangenaam binnenklimaat met vloerverwarming en -koeling, terwijl de energielasten beperkt blijven. De woning is gelegen aan de Graaf Floriskade, een rustige straat met weinig autoverkeer in de geliefde Coendersbuurt. Een fijne plek om te wonen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met moderne herenhuizen en een prettige woonomgeving. Aan de voorzijde creëren de karakteristieke Delftse stoepen een open en sociale sfeer, terwijl de achtertuin juist volop ruimte biedt voor privacy en ontspanning. De Coendersbuurt is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van de historische binnenstad van Delft, met afwisselende gevels, verschillende woningbreedtes en een aantrekkelijk architectonisch karakter. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in de lichte hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de tuin-/eetkamer met schuifpui naar de tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De heerlijke en moderne eetkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gezellig barretje, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductiekookplaat. Trapkast met opstelplaats voor de boiler en warmtepomp. 1e verdieping: Woonkamer met open trap naar de tweede verdieping. De woon-/zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte en aan de voorzijde is thans een ruime werkplek gecreeerd. 2e verdieping: Overloop met open trap naar de derde verdieping. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat vrijhangend toilet met wastafel in meubel. 3e verdieping: Overloop met deur naar het dakterras aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Slaapkamer aan de voorzijde en was-/slaap-/werkkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger, WTW en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 - energielabel A - goed geïsoleerde woning met HR+++ glas - gebruiksoppervlakte: ca. 147 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 562 m3 - perceeloppervlakte 92 m2 eigen grond - 8 zonnepanelen - verwarming en warm water door middel van WTW installatie en WKO-systeem - vloerverwarming in de gehele woning met fraaie PVC vloerdelen - de woning beschikt over een eigen parkeerplaats - bijdrage VvE € 40,36 per maand voor de parkeerplaats - perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum, openbaar vervoer en de TU Delft Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,34%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
92 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.