Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Wielengahof 56

2625LK Delft • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.815

Photo Gallery

Wielengahof 56 Delft
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN RUIMTE, WAT EEN TUIN, WAT EEN LOCATIE! Vanaf het eerste moment valt het op: hier heb je écht de ruimte. Deze royale hoekwoning beschikt over een diepe voortuin, een brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Een woning die je gezien moet hebben. Gelegen in de wijk Buitenhof: groen, ruim opgezet en perfect voor gezinnen. Een echte kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen allemaal in de buurt. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het nabijgelegen natuurgebied Kerkpolder. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (A4 en A13) als het openbaar vervoer, met tram, bus en NS-station op korte afstand. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke omgeving • hoekwoning • ruime voortuin • brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden • garage • ruime woonkamer • 4 slaapkamers • dakkapel Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een lange hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de extra zijramen en de ramen aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard, een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Aan de achterzijde geeft een deur direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal tijdens lange zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin op het zuiden. Met een breedte van circa 8,25 meter en een indrukwekkende diepte van circa 17 meter biedt deze tuin een zee aan ruimte voor jong en oud. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, uitgebreid tuinieren, kinderen wilt laten spelen of graag buiten eet met vrienden en familie; hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige zonligging geniet je vrijwel de hele dag van zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als bergruimte voor hobby's en tuinmateriaal. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een praktische berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. Via een luik is de vliering bereikbaar en achter het knieschot bevindt zich praktische bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1970, 310 m² eigen grond, 135 m² woonoppervlak, 470 m³ bruto inhoud, 2 m² overige inpandige ruimte, 19 m² externe bergruimte, c.v. ketel bouwjaar onbekend, energielabel F Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,34%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
310 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2625

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.