Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Wielengahof 56

2625LK Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.815

Fotoalbum

Wielengahof 56 Delft
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN RUIMTE, WAT EEN TUIN, WAT EEN LOCATIE! Vanaf het eerste moment valt het op: hier heb je écht de ruimte. Deze royale hoekwoning beschikt over een diepe voortuin, een brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Een woning die je gezien moet hebben. Gelegen in de wijk Buitenhof: groen, ruim opgezet en perfect voor gezinnen. Een echte kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen allemaal in de buurt. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het nabijgelegen natuurgebied Kerkpolder. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (A4 en A13) als het openbaar vervoer, met tram, bus en NS-station op korte afstand. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke omgeving • hoekwoning • ruime voortuin • brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden • garage • ruime woonkamer • 4 slaapkamers • dakkapel Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een lange hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de extra zijramen en de ramen aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard, een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Aan de achterzijde geeft een deur direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal tijdens lange zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin op het zuiden. Met een breedte van circa 8,25 meter en een indrukwekkende diepte van circa 17 meter biedt deze tuin een zee aan ruimte voor jong en oud. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, uitgebreid tuinieren, kinderen wilt laten spelen of graag buiten eet met vrienden en familie; hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige zonligging geniet je vrijwel de hele dag van zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als bergruimte voor hobby's en tuinmateriaal. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een praktische berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. Via een luik is de vliering bereikbaar en achter het knieschot bevindt zich praktische bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1970, 310 m² eigen grond, 135 m² woonoppervlak, 470 m³ bruto inhoud, 2 m² overige inpandige ruimte, 19 m² externe bergruimte, c.v. ketel bouwjaar onbekend, energielabel F Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,34%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.