Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Delftlaan 15

2613BJ Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 6.259

Galería de fotos

Hof van Delftlaan 15 Delft
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde woonwijk Hof van Delft gelegen goed onderhouden eengezinswoning die compleet werd gerenoveerd in 2017 met behoud van de typische stijlkenmerken en details van de gewilde jaren '30. Je woont hier in een van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Delft. Hof van Delft staat bekend om haar charmante, vooroorlogse bebouwing, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van zowel het historische centrum, het station, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In Hof van Delft beleef je een prettige sfeer door een mix van haar bewoners, zoals gezinnen, stellen en vaak ook nog oudere bewoners die er al jaren heel fijn wonen. Kortom, een heerlijke woonomgeving met karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Entree via de originele teakhouten voordeur, mooie vestibule voorzien van granito vloer, ruime hal, een praktische trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van de originele stukplafonds met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open, luxe keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een quooker en heeft een groot eiland als fraaie afscheiding tussen de kamer en de keuken. Als je de woonkamer binnen komt springt direct de fraaie, aluminium achterpui met slanke profielen en veel glas in het oog. Deze pui zorgt voor een zee aan licht en een fraai uitzicht op de royale achtertuin. Deze woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Je kunt heerlijk zitten aan de achterzijde aan een grote eettafel terwijl je zicht hebt op de tuin en de fraaie keuken of relaxen in de woonkamer op de bank aan de voorzijde met zicht op de fraaie Hof van Delftlaan. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon, een zonnig terras en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er een fijne voortuin waar je heerlijk op een bankje in de avondzon kunt zittem en hier kun je tevens je fiets stallen onder het afdak. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het gevelbrede balkon. Moderne badkamer met een ligbad, douche en op maat gemaakt badkamermeubel. Aparte tweede toiletruimte.. Tweede verdieping; Overloop, twee slaapkamers waarvan de achterste extra ruim is en beide kamers beschikken over een dakkapel d.d. 2017. Tweede badkamer met een derde toilet, een douche en waskom in een op maat gemaakt badkamermeubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en de droger. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar 1933; - Perceel 146 m2 (Eigen grond); - Woonoppervlakte 135 m2; - Volledige renovatie van de woning inclusief plaatsen van 2 dakkapellen in 2017; - De gehele woning is voorzien van fraaie parket vloeren; - Afstand bedienbaar zonnescherm (Somfy) blijft achter; - Het huis is voorzien van per kamer instelbare Tado Smart thermostaten; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2017); - Vernieuwde elektra; - Goede isolatie met HR++ dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie; - Energielabel B; - Mogelijkheid om gedeelte van de inboedel over te nemen; Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.