Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Delftlaan 15

2613BJ Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.259

Galerie de photos

Hof van Delftlaan 15 Delft
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk Hof van Delft gelegen goed onderhouden eengezinswoning die compleet werd gerenoveerd in 2017 met behoud van de typische stijlkenmerken en details van de gewilde jaren '30. Je woont hier in een van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Delft. Hof van Delft staat bekend om haar charmante, vooroorlogse bebouwing, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van zowel het historische centrum, het station, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In Hof van Delft beleef je een prettige sfeer door een mix van haar bewoners, zoals gezinnen, stellen en vaak ook nog oudere bewoners die er al jaren heel fijn wonen. Kortom, een heerlijke woonomgeving met karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Entree via de originele teakhouten voordeur, mooie vestibule voorzien van granito vloer, ruime hal, een praktische trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van de originele stukplafonds met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open, luxe keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een quooker en heeft een groot eiland als fraaie afscheiding tussen de kamer en de keuken. Als je de woonkamer binnen komt springt direct de fraaie, aluminium achterpui met slanke profielen en veel glas in het oog. Deze pui zorgt voor een zee aan licht en een fraai uitzicht op de royale achtertuin. Deze woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Je kunt heerlijk zitten aan de achterzijde aan een grote eettafel terwijl je zicht hebt op de tuin en de fraaie keuken of relaxen in de woonkamer op de bank aan de voorzijde met zicht op de fraaie Hof van Delftlaan. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon, een zonnig terras en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er een fijne voortuin waar je heerlijk op een bankje in de avondzon kunt zittem en hier kun je tevens je fiets stallen onder het afdak. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het gevelbrede balkon. Moderne badkamer met een ligbad, douche en op maat gemaakt badkamermeubel. Aparte tweede toiletruimte.. Tweede verdieping; Overloop, twee slaapkamers waarvan de achterste extra ruim is en beide kamers beschikken over een dakkapel d.d. 2017. Tweede badkamer met een derde toilet, een douche en waskom in een op maat gemaakt badkamermeubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en de droger. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar 1933; - Perceel 146 m2 (Eigen grond); - Woonoppervlakte 135 m2; - Volledige renovatie van de woning inclusief plaatsen van 2 dakkapellen in 2017; - De gehele woning is voorzien van fraaie parket vloeren; - Afstand bedienbaar zonnescherm (Somfy) blijft achter; - Het huis is voorzien van per kamer instelbare Tado Smart thermostaten; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2017); - Vernieuwde elektra; - Goede isolatie met HR++ dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie; - Energielabel B; - Mogelijkheid om gedeelte van de inboedel over te nemen; Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.