Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Delftlaan 15

2613BJ Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.259

Fotoalbum

Hof van Delftlaan 15 Delft
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk Hof van Delft gelegen goed onderhouden eengezinswoning die compleet werd gerenoveerd in 2017 met behoud van de typische stijlkenmerken en details van de gewilde jaren '30. Je woont hier in een van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Delft. Hof van Delft staat bekend om haar charmante, vooroorlogse bebouwing, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van zowel het historische centrum, het station, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In Hof van Delft beleef je een prettige sfeer door een mix van haar bewoners, zoals gezinnen, stellen en vaak ook nog oudere bewoners die er al jaren heel fijn wonen. Kortom, een heerlijke woonomgeving met karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Entree via de originele teakhouten voordeur, mooie vestibule voorzien van granito vloer, ruime hal, een praktische trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van de originele stukplafonds met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open, luxe keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een quooker en heeft een groot eiland als fraaie afscheiding tussen de kamer en de keuken. Als je de woonkamer binnen komt springt direct de fraaie, aluminium achterpui met slanke profielen en veel glas in het oog. Deze pui zorgt voor een zee aan licht en een fraai uitzicht op de royale achtertuin. Deze woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Je kunt heerlijk zitten aan de achterzijde aan een grote eettafel terwijl je zicht hebt op de tuin en de fraaie keuken of relaxen in de woonkamer op de bank aan de voorzijde met zicht op de fraaie Hof van Delftlaan. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon, een zonnig terras en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er een fijne voortuin waar je heerlijk op een bankje in de avondzon kunt zittem en hier kun je tevens je fiets stallen onder het afdak. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het gevelbrede balkon. Moderne badkamer met een ligbad, douche en op maat gemaakt badkamermeubel. Aparte tweede toiletruimte.. Tweede verdieping; Overloop, twee slaapkamers waarvan de achterste extra ruim is en beide kamers beschikken over een dakkapel d.d. 2017. Tweede badkamer met een derde toilet, een douche en waskom in een op maat gemaakt badkamermeubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en de droger. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar 1933; - Perceel 146 m2 (Eigen grond); - Woonoppervlakte 135 m2; - Volledige renovatie van de woning inclusief plaatsen van 2 dakkapellen in 2017; - De gehele woning is voorzien van fraaie parket vloeren; - Afstand bedienbaar zonnescherm (Somfy) blijft achter; - Het huis is voorzien van per kamer instelbare Tado Smart thermostaten; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2017); - Vernieuwde elektra; - Goede isolatie met HR++ dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie; - Energielabel B; - Mogelijkheid om gedeelte van de inboedel over te nemen; Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.