Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Delftlaan 15

2613BJ Delft • Zuid-Holland

Under consideration

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.259

Photo Gallery

Hof van Delftlaan 15 Delft
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk Hof van Delft gelegen goed onderhouden eengezinswoning die compleet werd gerenoveerd in 2017 met behoud van de typische stijlkenmerken en details van de gewilde jaren '30. Je woont hier in een van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Delft. Hof van Delft staat bekend om haar charmante, vooroorlogse bebouwing, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van zowel het historische centrum, het station, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In Hof van Delft beleef je een prettige sfeer door een mix van haar bewoners, zoals gezinnen, stellen en vaak ook nog oudere bewoners die er al jaren heel fijn wonen. Kortom, een heerlijke woonomgeving met karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Entree via de originele teakhouten voordeur, mooie vestibule voorzien van granito vloer, ruime hal, een praktische trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van de originele stukplafonds met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open, luxe keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een quooker en heeft een groot eiland als fraaie afscheiding tussen de kamer en de keuken. Als je de woonkamer binnen komt springt direct de fraaie, aluminium achterpui met slanke profielen en veel glas in het oog. Deze pui zorgt voor een zee aan licht en een fraai uitzicht op de royale achtertuin. Deze woonkamer is een heerlijke plek om thuis te zijn. Je kunt heerlijk zitten aan de achterzijde aan een grote eettafel terwijl je zicht hebt op de tuin en de fraaie keuken of relaxen in de woonkamer op de bank aan de voorzijde met zicht op de fraaie Hof van Delftlaan. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon, een zonnig terras en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er een fijne voortuin waar je heerlijk op een bankje in de avondzon kunt zittem en hier kun je tevens je fiets stallen onder het afdak. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan zich er twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het gevelbrede balkon. Moderne badkamer met een ligbad, douche en op maat gemaakt badkamermeubel. Aparte tweede toiletruimte.. Tweede verdieping; Overloop, twee slaapkamers waarvan de achterste extra ruim is en beide kamers beschikken over een dakkapel d.d. 2017. Tweede badkamer met een derde toilet, een douche en waskom in een op maat gemaakt badkamermeubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine en de droger. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar 1933; - Perceel 146 m2 (Eigen grond); - Woonoppervlakte 135 m2; - Volledige renovatie van de woning inclusief plaatsen van 2 dakkapellen in 2017; - De gehele woning is voorzien van fraaie parket vloeren; - Afstand bedienbaar zonnescherm (Somfy) blijft achter; - Het huis is voorzien van per kamer instelbare Tado Smart thermostaten; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2017); - Vernieuwde elektra; - Goede isolatie met HR++ dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie; - Energielabel B; - Mogelijkheid om gedeelte van de inboedel over te nemen; Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
146 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.