Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Hoflaan 25

2616AA Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.315

Galería de fotos

Hoflaan 25 Delft
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Delft gelegen modern afgewerkt royaal 2- onder 1 kap herenhuis met ca. 206 m2 gebruiksoppervlakte (excl. inpandige garage en kelder), opstelplaats voor meerdere auto’s voor de deur en een inpandige garage, een grote kelder, 4 royale slaapkamers en een fraaie achtertuin aan het water. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig, in 2007 gerealiseerd, nieuwbouwproject bestaande uit vier geschakelde huizen aan een rustige straat. Het tennispark De Delfste Hout ligt op steenworpafstand. De Hoflaan is een brede laan met bomen, brede groenstroken en gescheiden fiets-, ruiter- en wandelpaden. U fietst in circa vijf minuten naar het gezellige centrum van Delft of naar de TU-wijk. De aansluiting op de A13 ligt praktisch om de hoek en er is een busverbinding (op ca. 50 meter) naar het station van Delft, de TU-wijk, Pijnacker/Zoetermeer en Den Haag vindt u op loopafstand. De nieuwbouwwijk Emerald is op loopafstand te bereiken en ook in deze wijk zijn winkels, supermarkt en scholen. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s, de oprit is ca. 9.04 x 7.00. Entree woning. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet (design Philip Starck) en fontein. Toegang tot de garage van ca. 7.17 x 2.86 met vaste schuifdeur kastenwand. Vanuit de garage van ca. 20 m2een tussenhal met vaste trap neer de vanuit de bouw aangelegde kelderruimte van ca. 20 m2. Vanuit de hal doorloop naar de eetkamer en de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en afgewerkt met een granieten werkblad. De eetkamer en de keuken liggen hoger dan de tuingerichte woonkamer waardoor in de woonkamer er een hele mooie plafondhoogte is en aan de tuinzijde is een volledig glazen pui met van vloer tot plafond ramen waardoor dit een hele lichte ruimte is. De woonkamer is ca. 8.44 breed en ca. 4.92 diep. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.25 x 9.04. De tuin ligt aan een watertje. De begane grond woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie massieve hardhouten parketvloer (zwarte Kabbes). 1e etage: Zeer ruime en lichte overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 grote slaapkamers resp. ca. 6.27 x 3.37 en ca. 6.27 x 2.86, ook vanuit deze beide slaapkamers is het balkon te bereiken (het balkon loopt over de gehele breedte van de woning). Voorkamer ca. 3.83 x 2.86 (studeer- of slaapkamer). Modern uitgevoerde aparte toiletruimte op de overloop met zwevend toilet en fontein. Modern betegelde en luxe uitgevoerde badkamer van ca. 4.19 x 2.66 met ligbad (design Philip Starck), wastafel, design radiator en een grote inloopdouche met dubbele douchekop. Zolderetage: Overloop met toegang tot het dakterras van ca. 7.39 x 2.71 en toegang tot de grote slaapkamer van ca. 6.39 x 5.61 met een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet en aan de voorzijde van de slaapkamer nog een balkon. De zolderetage is tevens voorzien van een mooie Bamboe parketvloer. HET BETRET EEN ZEER ROYAAL WOONHUIS OP EEN HEERLIJK RUSTIGE LOCATIE EN TOCH NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN DE GEZELLIGHEID VAN HET CENTRUM VAN DELFT! OPLEVERING IN OVERLEG. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 206 m2 gebruiksoppervlakte - Ca. 260 m2 perceeloppervlakte - Eigen grond - Oprit voor meerdere auto’s - Inpandige garage ca. 20 m2 - Kelderruimte ca. 20 m2 - Meterkast 15 groepen met ALS - CV combiketel uit 2024 - Hoge plafonds in de woonkamer met grote raampartij naar de achtertuin - Volledig geïsoleerd - Moderne keuken met div. inbouw apparatuur - Modern sanitair (2 badkamers) - Badkamer garnituur douches badkamer 1e etage in 2024 vernieuwd - Op loopafstand van recreatiegebied Delftse Hout

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2616

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.