Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Hoflaan 25

2616AA Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.315

Fotoalbum

Hoflaan 25 Delft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Delft gelegen modern afgewerkt royaal 2- onder 1 kap herenhuis met ca. 206 m2 gebruiksoppervlakte (excl. inpandige garage en kelder), opstelplaats voor meerdere auto’s voor de deur en een inpandige garage, een grote kelder, 4 royale slaapkamers en een fraaie achtertuin aan het water. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig, in 2007 gerealiseerd, nieuwbouwproject bestaande uit vier geschakelde huizen aan een rustige straat. Het tennispark De Delfste Hout ligt op steenworpafstand. De Hoflaan is een brede laan met bomen, brede groenstroken en gescheiden fiets-, ruiter- en wandelpaden. U fietst in circa vijf minuten naar het gezellige centrum van Delft of naar de TU-wijk. De aansluiting op de A13 ligt praktisch om de hoek en er is een busverbinding (op ca. 50 meter) naar het station van Delft, de TU-wijk, Pijnacker/Zoetermeer en Den Haag vindt u op loopafstand. De nieuwbouwwijk Emerald is op loopafstand te bereiken en ook in deze wijk zijn winkels, supermarkt en scholen. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s, de oprit is ca. 9.04 x 7.00. Entree woning. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet (design Philip Starck) en fontein. Toegang tot de garage van ca. 7.17 x 2.86 met vaste schuifdeur kastenwand. Vanuit de garage van ca. 20 m2een tussenhal met vaste trap neer de vanuit de bouw aangelegde kelderruimte van ca. 20 m2. Vanuit de hal doorloop naar de eetkamer en de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en afgewerkt met een granieten werkblad. De eetkamer en de keuken liggen hoger dan de tuingerichte woonkamer waardoor in de woonkamer er een hele mooie plafondhoogte is en aan de tuinzijde is een volledig glazen pui met van vloer tot plafond ramen waardoor dit een hele lichte ruimte is. De woonkamer is ca. 8.44 breed en ca. 4.92 diep. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.25 x 9.04. De tuin ligt aan een watertje. De begane grond woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie massieve hardhouten parketvloer (zwarte Kabbes). 1e etage: Zeer ruime en lichte overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 grote slaapkamers resp. ca. 6.27 x 3.37 en ca. 6.27 x 2.86, ook vanuit deze beide slaapkamers is het balkon te bereiken (het balkon loopt over de gehele breedte van de woning). Voorkamer ca. 3.83 x 2.86 (studeer- of slaapkamer). Modern uitgevoerde aparte toiletruimte op de overloop met zwevend toilet en fontein. Modern betegelde en luxe uitgevoerde badkamer van ca. 4.19 x 2.66 met ligbad (design Philip Starck), wastafel, design radiator en een grote inloopdouche met dubbele douchekop. Zolderetage: Overloop met toegang tot het dakterras van ca. 7.39 x 2.71 en toegang tot de grote slaapkamer van ca. 6.39 x 5.61 met een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet en aan de voorzijde van de slaapkamer nog een balkon. De zolderetage is tevens voorzien van een mooie Bamboe parketvloer. HET BETRET EEN ZEER ROYAAL WOONHUIS OP EEN HEERLIJK RUSTIGE LOCATIE EN TOCH NABIJ ALLE VOORZIENINGEN EN DE GEZELLIGHEID VAN HET CENTRUM VAN DELFT! OPLEVERING IN OVERLEG. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 206 m2 gebruiksoppervlakte - Ca. 260 m2 perceeloppervlakte - Eigen grond - Oprit voor meerdere auto’s - Inpandige garage ca. 20 m2 - Kelderruimte ca. 20 m2 - Meterkast 15 groepen met ALS - CV combiketel uit 2024 - Hoge plafonds in de woonkamer met grote raampartij naar de achtertuin - Volledig geïsoleerd - Moderne keuken met div. inbouw apparatuur - Modern sanitair (2 badkamers) - Badkamer garnituur douches badkamer 1e etage in 2024 vernieuwd - Op loopafstand van recreatiegebied Delftse Hout

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2616

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.