Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 34

2613RN Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.677

Galería de fotos

Hovenierstraat 34 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het populaire Westerkwartier vind je deze prachtig, volledig verbouwde woning uit 2019 met ruime woonkamer met karakteristieke details, openslaande deuren naar de patio, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een riant dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning ligt ideaal in een rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Delft en het NS-station met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals trein, tram en bus. Nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Tijdens de verbouwing van deze woning in 2019 is eigenlijk alleen de voorgevel blijven staan en de woning volledig opnieuw opgebouwd en geisoleerd met een energielabel A+ tot gevolg. Deze woning is dus toekomstproof en met recht zonder werkzaamheden te betrekken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast, toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Via een glazen deur is aan de voorzijde de moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een quooker, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. Woonkamer heeft een mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de patio en toegang tot de berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer, glad gestuukte muren, een plafond met balken en de recentelijke geplaatste inbouwkasten maken deze verdieping helemaal af. Eerste verdieping: Ruime overloop. Lichte en ruime hoofdslaapkamer met veluxdakraam aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met een spiegel erboven en vloerverwarming. Eén slaapkamer aan de achterzijde. Wederom een mooi open hardhouten trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping. Ruime slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger (beiden op een eigen groep zodat deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden), wastafel en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW. Via de slaapkamer openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidwesten. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Oorsponkelijk bouwjaar 1870, de gehele woning is opnieuw opgebouwd in 2019 - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2, bruto inhoud circa 338 m3 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 61 m2 eigen grond - Energielabel A+ - Volledig dubbelglas HR++ - Schilderwerk buiten 2023 - 7 Zonnepanelen geplaatst in 2022 met een opbrengst van 325Wp per zonnepaneel - Vloerverwarming begane grond en badkamer - De gehele elektrische installatie, behalve meterkast, zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd - WTW systeem Itho Daalderop HRU ECO 350 (2019) - tijdens de verbouwing is de woning onderheid - Lage temperatuur radiatoren. Elke ruimte kan geregeld worden met TADO systeem (2019) - De gehele woning beschikt over glad gestuukte muren - Gelegen nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Niet klussen, direct genieten! Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Tzerra CW4 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.