Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 34

2613RN Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.677

Fotogalerij

Hovenierstraat 34 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Westerkwartier vind je deze prachtig, volledig verbouwde woning uit 2019 met ruime woonkamer met karakteristieke details, openslaande deuren naar de patio, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een riant dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning ligt ideaal in een rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Delft en het NS-station met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals trein, tram en bus. Nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Tijdens de verbouwing van deze woning in 2019 is eigenlijk alleen de voorgevel blijven staan en de woning volledig opnieuw opgebouwd en geisoleerd met een energielabel A+ tot gevolg. Deze woning is dus toekomstproof en met recht zonder werkzaamheden te betrekken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast, toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Via een glazen deur is aan de voorzijde de moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een quooker, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. Woonkamer heeft een mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de patio en toegang tot de berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer, glad gestuukte muren, een plafond met balken en de recentelijke geplaatste inbouwkasten maken deze verdieping helemaal af. Eerste verdieping: Ruime overloop. Lichte en ruime hoofdslaapkamer met veluxdakraam aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met een spiegel erboven en vloerverwarming. Eén slaapkamer aan de achterzijde. Wederom een mooi open hardhouten trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping. Ruime slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger (beiden op een eigen groep zodat deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden), wastafel en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW. Via de slaapkamer openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidwesten. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Oorsponkelijk bouwjaar 1870, de gehele woning is opnieuw opgebouwd in 2019 - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2, bruto inhoud circa 338 m3 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 61 m2 eigen grond - Energielabel A+ - Volledig dubbelglas HR++ - Schilderwerk buiten 2023 - 7 Zonnepanelen geplaatst in 2022 met een opbrengst van 325Wp per zonnepaneel - Vloerverwarming begane grond en badkamer - De gehele elektrische installatie, behalve meterkast, zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd - WTW systeem Itho Daalderop HRU ECO 350 (2019) - tijdens de verbouwing is de woning onderheid - Lage temperatuur radiatoren. Elke ruimte kan geregeld worden met TADO systeem (2019) - De gehele woning beschikt over glad gestuukte muren - Gelegen nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Niet klussen, direct genieten! Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.