Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 34

2613RN Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Verlaan Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.677

Fotoalbum

Hovenierstraat 34 Delft
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire Westerkwartier vind je deze prachtig, volledig verbouwde woning uit 2019 met ruime woonkamer met karakteristieke details, openslaande deuren naar de patio, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een riant dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning ligt ideaal in een rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Delft en het NS-station met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals trein, tram en bus. Nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Tijdens de verbouwing van deze woning in 2019 is eigenlijk alleen de voorgevel blijven staan en de woning volledig opnieuw opgebouwd en geisoleerd met een energielabel A+ tot gevolg. Deze woning is dus toekomstproof en met recht zonder werkzaamheden te betrekken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast, toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Via een glazen deur is aan de voorzijde de moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een quooker, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. Woonkamer heeft een mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de patio en toegang tot de berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer, glad gestuukte muren, een plafond met balken en de recentelijke geplaatste inbouwkasten maken deze verdieping helemaal af. Eerste verdieping: Ruime overloop. Lichte en ruime hoofdslaapkamer met veluxdakraam aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met een spiegel erboven en vloerverwarming. Eén slaapkamer aan de achterzijde. Wederom een mooi open hardhouten trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping. Ruime slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger (beiden op een eigen groep zodat deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden), wastafel en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW. Via de slaapkamer openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidwesten. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Oorsponkelijk bouwjaar 1870, de gehele woning is opnieuw opgebouwd in 2019 - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2, bruto inhoud circa 338 m3 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 61 m2 eigen grond - Energielabel A+ - Volledig dubbelglas HR++ - Schilderwerk buiten 2023 - 7 Zonnepanelen geplaatst in 2022 met een opbrengst van 325Wp per zonnepaneel - Vloerverwarming begane grond en badkamer - De gehele elektrische installatie, behalve meterkast, zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd - WTW systeem Itho Daalderop HRU ECO 350 (2019) - tijdens de verbouwing is de woning onderheid - Lage temperatuur radiatoren. Elke ruimte kan geregeld worden met TADO systeem (2019) - De gehele woning beschikt over glad gestuukte muren - Gelegen nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Niet klussen, direct genieten! Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.