Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 34

2613RN Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.677

Photo Gallery

Hovenierstraat 34 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het populaire Westerkwartier vind je deze prachtig, volledig verbouwde woning uit 2019 met ruime woonkamer met karakteristieke details, openslaande deuren naar de patio, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een riant dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning ligt ideaal in een rustige (doodlopende) straat, op loopafstand van het centrum van Delft en het NS-station met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals trein, tram en bus. Nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Tijdens de verbouwing van deze woning in 2019 is eigenlijk alleen de voorgevel blijven staan en de woning volledig opnieuw opgebouwd en geisoleerd met een energielabel A+ tot gevolg. Deze woning is dus toekomstproof en met recht zonder werkzaamheden te betrekken! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning in de hal met meterkast, toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Via een glazen deur is aan de voorzijde de moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een quooker, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. Woonkamer heeft een mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de patio en toegang tot de berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer, glad gestuukte muren, een plafond met balken en de recentelijke geplaatste inbouwkasten maken deze verdieping helemaal af. Eerste verdieping: Ruime overloop. Lichte en ruime hoofdslaapkamer met veluxdakraam aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met een spiegel erboven en vloerverwarming. Eén slaapkamer aan de achterzijde. Wederom een mooi open hardhouten trap naar de tweede verdieping. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping. Ruime slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger (beiden op een eigen groep zodat deze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden), wastafel en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW. Via de slaapkamer openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidwesten. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Oorsponkelijk bouwjaar 1870, de gehele woning is opnieuw opgebouwd in 2019 - Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2, bruto inhoud circa 338 m3 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 61 m2 eigen grond - Energielabel A+ - Volledig dubbelglas HR++ - Schilderwerk buiten 2023 - 7 Zonnepanelen geplaatst in 2022 met een opbrengst van 325Wp per zonnepaneel - Vloerverwarming begane grond en badkamer - De gehele elektrische installatie, behalve meterkast, zijn in 2019 volledig opnieuw aangelegd - WTW systeem Itho Daalderop HRU ECO 350 (2019) - tijdens de verbouwing is de woning onderheid - Lage temperatuur radiatoren. Elke ruimte kan geregeld worden met TADO systeem (2019) - De gehele woning beschikt over glad gestuukte muren - Gelegen nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Niet klussen, direct genieten! Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
61 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Tzerra CW4 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.