Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Leeuweriklaan 15

2623RB Delft • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Leeuweriklaan 15 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers, modern sanitair, tuin op het zuiden en uitzicht op een speeltuin in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan natuurgebied Abtswoude! Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is gelegen in de geliefde Slokkerbuurt in Tanthof Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk die in 2007 is uitgeroepen tot leukste buurt van Delft. Wonen De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de royale zolder met hoge nok is dit een ideale woning voor een (jong) gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland liggen op korte afstand. Slapen- 5 slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of speelruimte. Het plaatsen van twee dakkapellen biedt de mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers te realiseren. Sanitair- Modern De woning beschikt op de begane grond over een toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Op de zolderverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelplaats van de c.v.-ketel, de luchtverwarmer en de unit van de zonnepanelen. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien een achterom en een vrijstaande berging. De autoluwe opzet van de buurt en de groene omgeving maken het buitenleven hier extra prettig. Opbergen Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de ruime schuur van in de achtertuin beschik je ook nog over een trapkast en een zeer ruime zolder. Energie De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een vermogen van 2970 WP. Omgeving - Centraal en naast de natuur Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! De woning is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abstwoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs en nog veel meer! Daarnaast is ook de binnenstad van Delft te bereiken op ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op loopafstand en ook de trein is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Woonoppervlakte is 77 m2 en de 2e verdieping is 21 m2 met 1 dakraam, hierdoor is 21 m2 wel als woonruimte te gebruiken alleen de regelgeving geeft aan dat het niet als woonruimte benoemd mag worden. - Perceeloppervlakte 131 m2. - Bouwjaar 1984. - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Cv-ketel uit 2015 van Intergas (verwarming en warm water). - Brink Luchtverwarmer - 9 zonnepanelen uit 2015. - Oplevering in overleg. Kan op kort termijn - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Projectnotaris Notariskantoor Janssen te Delft

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas Kombi Kompast HRE 35/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2623

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.