Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Leeuweriklaan 15

2623RB Delft • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Leeuweriklaan 15 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers, modern sanitair, tuin op het zuiden en uitzicht op een speeltuin in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan natuurgebied Abtswoude! Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is gelegen in de geliefde Slokkerbuurt in Tanthof Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk die in 2007 is uitgeroepen tot leukste buurt van Delft. Wonen De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de royale zolder met hoge nok is dit een ideale woning voor een (jong) gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland liggen op korte afstand. Slapen- 5 slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of speelruimte. Het plaatsen van twee dakkapellen biedt de mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers te realiseren. Sanitair- Modern De woning beschikt op de begane grond over een toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Op de zolderverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelplaats van de c.v.-ketel, de luchtverwarmer en de unit van de zonnepanelen. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien een achterom en een vrijstaande berging. De autoluwe opzet van de buurt en de groene omgeving maken het buitenleven hier extra prettig. Opbergen Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de ruime schuur van in de achtertuin beschik je ook nog over een trapkast en een zeer ruime zolder. Energie De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een vermogen van 2970 WP. Omgeving - Centraal en naast de natuur Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! De woning is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abstwoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs en nog veel meer! Daarnaast is ook de binnenstad van Delft te bereiken op ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op loopafstand en ook de trein is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Woonoppervlakte is 77 m2 en de 2e verdieping is 21 m2 met 1 dakraam, hierdoor is 21 m2 wel als woonruimte te gebruiken alleen de regelgeving geeft aan dat het niet als woonruimte benoemd mag worden. - Perceeloppervlakte 131 m2. - Bouwjaar 1984. - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Cv-ketel uit 2015 van Intergas (verwarming en warm water). - Brink Luchtverwarmer - 9 zonnepanelen uit 2015. - Oplevering in overleg. Kan op kort termijn - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Projectnotaris Notariskantoor Janssen te Delft

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
99 m²
Content
343 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Kombi Kompast HRE 35/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2623

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.