Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 2

2628RW Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: V&W Makelaars Delft BV

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.745

Galería de fotos

Mijnbouwstraat 2 Delft
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant hoek herenhuis uit 1913 gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals prachtig glas-in-lood, originele suite separatie en granito vloeren. Aan de achterzijde vindt u een verrassend ruime, brede en groene tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin gelegenheid uw auto te parkeren op eigen terrein. Hoewel modernisering intern gedaan zal worden verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2002 zijn de gevels gereinigd en gevoegd, is het pannedak vervangen en geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, uitgevoerd in hout, draai-kiep en voorzien van HR++ glas. Op de houten balklaag van de begane grond na een solide basis om uw eigen stempel te drukken op dit fraai herenhuis. Indeling: Begane grond: via het gietijzeren hekje in de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, origineel wasbakje, trapkast en toilet. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie met glas-in-lood, schuifdeuren en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar de serre en een glas-in-lood raam naar de keuken. De half open keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van losstaande apparatuur, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het tochtportaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een originele fraaie granito vloer. Let ook op de sierplafonds met een mooie hoogte van maar liefst 3.20m! Via de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom via de zijtuin. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, origineel wasbakje, tweede toilet en bergkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon boven de serre. Tussenkamer met vaste kast. Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers door de twee toegangsdeuren vanaf de overloop. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: opkomst in een grote open ruimte (prima te gebruiken als slaapkamer) met keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant) in kast, Velux dakraam, zicht in nok met kapspant en veel mooie lichtinval. Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - energielabel C - 161 m2 gebruiksoppervlaconform meetinstructie, inhoud 622 m3 - 273 m2 eigen grond - gevels gereinigd en gevoegd 2002 - pannen kap vervangen 2002, van buitenaf geïsoleerd met pir platen - bitumen plat dak vervangen 2024 - Cv Vaillan HR, bouwjaar onbekend - riolering van de woning naar straat vervangen PVC - parkeren in de straat met parkeervergunning vanaf 12:00 uur - rustige ligging, maar toch nabij het oude en levendige centrum van Delft - TU Delft, basisscholen, internationale school en diverse middelbare scholen op korte afstand - nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - verkoop met gebruikelijk ouderdom-, materialen en niet zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
622 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.