Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 2

2628RW Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.745

Galerie de photos

Mijnbouwstraat 2 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant hoek herenhuis uit 1913 gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals prachtig glas-in-lood, originele suite separatie en granito vloeren. Aan de achterzijde vindt u een verrassend ruime, brede en groene tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin gelegenheid uw auto te parkeren op eigen terrein. Hoewel modernisering intern gedaan zal worden verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2002 zijn de gevels gereinigd en gevoegd, is het pannedak vervangen en geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, uitgevoerd in hout, draai-kiep en voorzien van HR++ glas. Op de houten balklaag van de begane grond na een solide basis om uw eigen stempel te drukken op dit fraai herenhuis. Indeling: Begane grond: via het gietijzeren hekje in de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, origineel wasbakje, trapkast en toilet. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie met glas-in-lood, schuifdeuren en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar de serre en een glas-in-lood raam naar de keuken. De half open keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van losstaande apparatuur, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het tochtportaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een originele fraaie granito vloer. Let ook op de sierplafonds met een mooie hoogte van maar liefst 3.20m! Via de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom via de zijtuin. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, origineel wasbakje, tweede toilet en bergkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon boven de serre. Tussenkamer met vaste kast. Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers door de twee toegangsdeuren vanaf de overloop. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: opkomst in een grote open ruimte (prima te gebruiken als slaapkamer) met keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant) in kast, Velux dakraam, zicht in nok met kapspant en veel mooie lichtinval. Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - energielabel C - 161 m2 gebruiksoppervlaconform meetinstructie, inhoud 622 m3 - 273 m2 eigen grond - gevels gereinigd en gevoegd 2002 - pannen kap vervangen 2002, van buitenaf geïsoleerd met pir platen - bitumen plat dak vervangen 2024 - Cv Vaillan HR, bouwjaar onbekend - riolering van de woning naar straat vervangen PVC - parkeren in de straat met parkeervergunning vanaf 12:00 uur - rustige ligging, maar toch nabij het oude en levendige centrum van Delft - TU Delft, basisscholen, internationale school en diverse middelbare scholen op korte afstand - nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - verkoop met gebruikelijk ouderdom-, materialen en niet zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.