Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 2

2628RW Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.745

Photo Gallery

Mijnbouwstraat 2 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant hoek herenhuis uit 1913 gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals prachtig glas-in-lood, originele suite separatie en granito vloeren. Aan de achterzijde vindt u een verrassend ruime, brede en groene tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin gelegenheid uw auto te parkeren op eigen terrein. Hoewel modernisering intern gedaan zal worden verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2002 zijn de gevels gereinigd en gevoegd, is het pannedak vervangen en geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, uitgevoerd in hout, draai-kiep en voorzien van HR++ glas. Op de houten balklaag van de begane grond na een solide basis om uw eigen stempel te drukken op dit fraai herenhuis. Indeling: Begane grond: via het gietijzeren hekje in de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, origineel wasbakje, trapkast en toilet. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie met glas-in-lood, schuifdeuren en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar de serre en een glas-in-lood raam naar de keuken. De half open keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van losstaande apparatuur, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het tochtportaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een originele fraaie granito vloer. Let ook op de sierplafonds met een mooie hoogte van maar liefst 3.20m! Via de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom via de zijtuin. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, origineel wasbakje, tweede toilet en bergkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon boven de serre. Tussenkamer met vaste kast. Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers door de twee toegangsdeuren vanaf de overloop. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: opkomst in een grote open ruimte (prima te gebruiken als slaapkamer) met keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant) in kast, Velux dakraam, zicht in nok met kapspant en veel mooie lichtinval. Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - energielabel C - 161 m2 gebruiksoppervlaconform meetinstructie, inhoud 622 m3 - 273 m2 eigen grond - gevels gereinigd en gevoegd 2002 - pannen kap vervangen 2002, van buitenaf geïsoleerd met pir platen - bitumen plat dak vervangen 2024 - Cv Vaillan HR, bouwjaar onbekend - riolering van de woning naar straat vervangen PVC - parkeren in de straat met parkeervergunning vanaf 12:00 uur - rustige ligging, maar toch nabij het oude en levendige centrum van Delft - TU Delft, basisscholen, internationale school en diverse middelbare scholen op korte afstand - nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - verkoop met gebruikelijk ouderdom-, materialen en niet zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
273 m²
Content
622 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.