Ir directamente al contenido
Logotipo de GRIP verkoopmanagement & makelaardij

Van der Haertstraat 54

2613ZC Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.736

Galería de fotos

Van der Haertstraat 54 Delft
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW. Goed onderhouden 3/4-kamerappartement met balkon en een ruime berging, gelegen op handige en prettige locatie. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Vraag direct een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. PRETTIGE EN HANDIGE WOONLOCATIE Het appartement kijkt uit op een groot plantsoen en ligt in de zeer populaire wijk Hof van Delft, nabij het historische centrum van Delft. Een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op zeer korte loopafstand. Ook is in de directe omgeving aan de Van Foreestweg en aan de Hof van Delftlaan een variëteit aan winkels te vinden, zoals een bakker, groenteboer, drogist en diverse supermarkten. De vele leuke terrassen en restaurants in het centrum van Delft zijn goed te bereiken, gelegen op korte loop- en fietsafstand. Het station Delft Centrum ligt op 15 minuten loopafstand, buslijnen om de hoek. Verder zijn de uitvalswegen A13/A4 snel bereikbaar. INDELING Entree via gesloten portiek (videofoon), trappenhuis naar de tweede verdieping. Indeling appartement: hal met garderobekast, betegeld toilet met fonteintje, keuken (ca. 3,32 x 2,20 m) met wit keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, inductie koopplaat, afzuigkap (circulatie), koelkast en afwasmachine. Toegang naar ruim balkon (ca. 6,30 m²) met Oost oriëntatie. Betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, douche met douchewand en wastafelmeubel. Lichte woonkamer (ca. 10,15 x 4,00/2,70 m, eventueel in tweeën te splitsen) voorzien van laminaat vloer en een prachtig uitzicht op groen, slaapkamer (ca. 4,89 x 2,74 m) aan voorzijde, tweede (slaap) kamer (ca. 3,32 x 1,82 m) met toegang naar balkon. Ruime privé berging in souterrain (ca. 4.07 x 3.32 m), voorzien van elektra. Zie voor afmetingen ook de woning plattegrond. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar ca. 1962. - Woonoppervlakte appartement ca. 75,60 m². Berging in de onderbouw ca. 13,20 m², ingemeten conform NEN 2580. - Actieve VvE met professionele VvE beheerder, bijdrage € 183,84 per maand. Voorschot stookkosten € 51,12 per maand. - Bij het verkochte behoort tevens het 1/231ste onverdeelde aandeel (mandeligheid) in het aangrenzende plantsoen. - Blokverwarming met warmtemeters (individuele naverrekening). - Warmwater door middel van elektrische doorstroom boiler. - Betreft een gasloze woning, gelegen op eigen grond. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Energielabel E (geldig tot 03-09-2030). - Buiten zonnescherm ter plaatse van woonkamer. - Goede (betaalde) parkeervoorzieningen rondom de woning. - Gezien de bouwperiode wordt er een ouderdoms-/materialen-/asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. EERLIJK BIEDEN Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van het biedplatform Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Dankzij de inzet van slimme biedsoftware en audits draagt dit bij aan een eerlijk koopproces. MEETINSTRUCTIE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************************************* Well-maintained 3/4-room (2/3 bedroom) apartment with a balcony and a spacious storage unit, situated in a convenient and pleasant location. The apartment is well-maintained and ready to move into. Request a viewing via Funda, Pararius, or the GRIP website. PLEASANT AND CONVENIENT LOCATION The apartment overlooks a large public garden and is located in the very popular Hof van Delft neighborhood, near Delft's historic center. A large supermarket for daily groceries is a very short walk away. A variety of shops, including a bakery, greengrocer, drugstore and various supermarkets, can also be found nearby on Van Foreestweg and Hof van Delftlaan. The many charming terraces and restaurants in Delft's city center are easily accessible, just a short walk or bike ride away. Delft Centrum train station is a 15-minute walk away, and bus lines are just around the corner. The A13 and A4 highways are also easily accessible. LAYOUT Entrance through a secure porch (video intercom), staircase to the second floor. Apartment layout: hall with wardrobe, tiled toilet with hand basin, kitchen (approx. 3.32 x 2.20 m) equipped with a white kitchen unit and built-in appliances including an oven, induction hob, extractor hood (circulation), refrigerator and dishwasher. Access to a spacious east-facing balcony (approx. 6.30 m²). Tiled bathroom with washing machine connection, shower with shower screen and washbasin furniture. Bright living room (approx. 10.15 x 4.00/2.70 m, which can be divided into two) with laminate flooring and a beautiful view of greenery, bedroom (approx. 4.89 x 2.74 m) at the front, second (bed)room (approx. 3.32 x 1.82 m) with access to the balcony. Spacious private storage unit in the basement (approx. 4.07 x 3.32 m), equipped with electricity. See the floor plan for dimensions. GOOD TO KNOW: - Built approximately 1962. - Apartment living area approx. 75.60 m². Storage unit in the basement approx. 13.20 m², measured in accordance with NEN 2580. - Active homeowners' association (VvE) with a professional VvE manager, monthly fee €183.84. Advance heating costs €51.12 per month. - The property also includes a 1/231st undivided share (joint ownership/mandelig) in the adjacent public garden. - District heating with heat meters (individual post-billing). - Hot water provided by an electric instantaneous water heater. - This is a gas-free home, land in ownership. - The entire house has double glazing. - Energy label E (valid until September 03, 2030). - The living room has an outdoor sunscreen. - Good (paid) parking facilities around the house. - Given the construction period, an age/materials/asbestos clause will be included in the purchase agreement. - Acceptance in consultation. FAIR BIDDING (Eerlijk Bieden) The Fair Bidding (Eerlijk bieden) platform is used for the sale. Fair Bidding is a fully independent quality mark for real estate agents that guarantees consumers a 100% fair bidding process. Thanks to the use of smart bidding software and audits, this contributes to a fair purchasing process. MEASURING INSTRUCTIONS NEN 2580 These Measurement Instructions are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.