Direkt zum Inhalt
Logo von GRIP verkoopmanagement & makelaardij

Van der Haertstraat 54

2613ZC Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Van der Haertstraat 54 Delft
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW. Goed onderhouden 3/4-kamerappartement met balkon en een ruime berging, gelegen op handige en prettige locatie. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Vraag direct een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. PRETTIGE EN HANDIGE WOONLOCATIE Het appartement kijkt uit op een groot plantsoen en ligt in de zeer populaire wijk Hof van Delft, nabij het historische centrum van Delft. Een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op zeer korte loopafstand. Ook is in de directe omgeving aan de Van Foreestweg en aan de Hof van Delftlaan een variëteit aan winkels te vinden, zoals een bakker, groenteboer, drogist en diverse supermarkten. De vele leuke terrassen en restaurants in het centrum van Delft zijn goed te bereiken, gelegen op korte loop- en fietsafstand. Het station Delft Centrum ligt op 15 minuten loopafstand, buslijnen om de hoek. Verder zijn de uitvalswegen A13/A4 snel bereikbaar. INDELING Entree via gesloten portiek (videofoon), trappenhuis naar de tweede verdieping. Indeling appartement: hal met garderobekast, betegeld toilet met fonteintje, keuken (ca. 3,32 x 2,20 m) met wit keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, inductie koopplaat, afzuigkap (circulatie), koelkast en afwasmachine. Toegang naar ruim balkon (ca. 6,30 m²) met Oost oriëntatie. Betegelde badkamer met wasmachine aansluiting, douche met douchewand en wastafelmeubel. Lichte woonkamer (ca. 10,15 x 4,00/2,70 m, eventueel in tweeën te splitsen) voorzien van laminaat vloer en een prachtig uitzicht op groen, slaapkamer (ca. 4,89 x 2,74 m) aan voorzijde, tweede (slaap) kamer (ca. 3,32 x 1,82 m) met toegang naar balkon. Ruime privé berging in souterrain (ca. 4.07 x 3.32 m), voorzien van elektra. Zie voor afmetingen ook de woning plattegrond. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar ca. 1962. - Woonoppervlakte appartement ca. 75,60 m². Berging in de onderbouw ca. 13,20 m², ingemeten conform NEN 2580. - Actieve VvE met professionele VvE beheerder, bijdrage € 183,84 per maand. Voorschot stookkosten € 51,12 per maand. - Bij het verkochte behoort tevens het 1/231ste onverdeelde aandeel (mandeligheid) in het aangrenzende plantsoen. - Blokverwarming met warmtemeters (individuele naverrekening). - Warmwater door middel van elektrische doorstroom boiler. - Betreft een gasloze woning, gelegen op eigen grond. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Energielabel E (geldig tot 03-09-2030). - Buiten zonnescherm ter plaatse van woonkamer. - Goede (betaalde) parkeervoorzieningen rondom de woning. - Gezien de bouwperiode wordt er een ouderdoms-/materialen-/asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. EERLIJK BIEDEN Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van het biedplatform Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Dankzij de inzet van slimme biedsoftware en audits draagt dit bij aan een eerlijk koopproces. MEETINSTRUCTIE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************************************* Well-maintained 3/4-room (2/3 bedroom) apartment with a balcony and a spacious storage unit, situated in a convenient and pleasant location. The apartment is well-maintained and ready to move into. Request a viewing via Funda, Pararius, or the GRIP website. PLEASANT AND CONVENIENT LOCATION The apartment overlooks a large public garden and is located in the very popular Hof van Delft neighborhood, near Delft's historic center. A large supermarket for daily groceries is a very short walk away. A variety of shops, including a bakery, greengrocer, drugstore and various supermarkets, can also be found nearby on Van Foreestweg and Hof van Delftlaan. The many charming terraces and restaurants in Delft's city center are easily accessible, just a short walk or bike ride away. Delft Centrum train station is a 15-minute walk away, and bus lines are just around the corner. The A13 and A4 highways are also easily accessible. LAYOUT Entrance through a secure porch (video intercom), staircase to the second floor. Apartment layout: hall with wardrobe, tiled toilet with hand basin, kitchen (approx. 3.32 x 2.20 m) equipped with a white kitchen unit and built-in appliances including an oven, induction hob, extractor hood (circulation), refrigerator and dishwasher. Access to a spacious east-facing balcony (approx. 6.30 m²). Tiled bathroom with washing machine connection, shower with shower screen and washbasin furniture. Bright living room (approx. 10.15 x 4.00/2.70 m, which can be divided into two) with laminate flooring and a beautiful view of greenery, bedroom (approx. 4.89 x 2.74 m) at the front, second (bed)room (approx. 3.32 x 1.82 m) with access to the balcony. Spacious private storage unit in the basement (approx. 4.07 x 3.32 m), equipped with electricity. See the floor plan for dimensions. GOOD TO KNOW: - Built approximately 1962. - Apartment living area approx. 75.60 m². Storage unit in the basement approx. 13.20 m², measured in accordance with NEN 2580. - Active homeowners' association (VvE) with a professional VvE manager, monthly fee €183.84. Advance heating costs €51.12 per month. - The property also includes a 1/231st undivided share (joint ownership/mandelig) in the adjacent public garden. - District heating with heat meters (individual post-billing). - Hot water provided by an electric instantaneous water heater. - This is a gas-free home, land in ownership. - The entire house has double glazing. - Energy label E (valid until September 03, 2030). - The living room has an outdoor sunscreen. - Good (paid) parking facilities around the house. - Given the construction period, an age/materials/asbestos clause will be included in the purchase agreement. - Acceptance in consultation. FAIR BIDDING (Eerlijk Bieden) The Fair Bidding (Eerlijk bieden) platform is used for the sale. Fair Bidding is a fully independent quality mark for real estate agents that guarantees consumers a 100% fair bidding process. Thanks to the use of smart bidding software and audits, this contributes to a fair purchasing process. MEASURING INSTRUCTIONS NEN 2580 These Measurement Instructions are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.