Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Hertenlaan 21

3734CD Den Dolder • Utrecht

Vendido

€ 2.997.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 61.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.058.790

Precio de compra /m²: € 7.002

Galería de fotos

Hertenlaan 21 Den Dolder
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit stoere landhuis met energielabel A+++ zou ook niet misstaan in de Rocky Mountains, maar het staat op een andere prachtige locatie centraal in Nederland, op de Utrechtse Heuvelrug en grenzend aan een prachtig natuurpark. Een heus eldorado op zo’n 13.000 m² eigen grond én met een woonoppervlak van ca. 428 m². Onlangs gerenoveerd en daardoor ready to move in! Optioneel is tevens de recente, hoogwaardige meubilering ter overname. INTRODUCTIE Riante living, aangrenzende veranda met buitenkeuken en kas, fraaie woonkeuken, zes slaapkamers, drie badkamers en een intern, tevens separaat toegankelijk gastenverblijf. Niet alleen het landhuis zelf mag er zijn, ook de parktuin met vele oude beuken, eiken, rododendrons, slingerpaadjes, de grote natuurvijver met waterval en zelfs een buitenwellness met sauna en jacuzzi geven een bijna paradijselijke ervaring met een overvloed aan privacy. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet praten of schrijven, die moet je erváren. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het adagium "we don’t sell real estate, we sell a lifestyle" lijkt welhaast geschreven voor dit unieke object. BEGANE GROND Riante entree annex ontvangsthal met garderobe en gastentoilet Zeer royale living met fraaie openhaard Exclusieve keuken voorzien van alle denkbare apparatuur en eetbar Heerlijke veranda van ca. 59 m² met volledige buitenkeuken Twee slaapkamers (1 en 2), als volgt : Master-bedroom, compleet met dressing en royale badkamer (1) met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet Tweede ruime slaapkamer tevens met eigen, aangrenzende fraaie, nieuwe badkamer (2) Hobbyruimte annex study Geheel voorzien van airco’s (warmtepompen) ONDERVERDIEPING Onderverdieping van ca. 176 m², zowel inpandig als extern bereikbaar Royale tweede living inclusief een volledig uitgeruste keuken met bar Deze zelfstandig toegankelijke ruimte heeft tevens een eigen badkamer (3) met ligbad, wastafel en inloopdouche alsmede een separaat toilet Zeer geschikt als gastenverblijf of voor een au pair, hulpbehoevende ouder of het runnen van een B&B. Los hiervan zijn er nog vier slaapkamers (3, 4, 5 en 6), waarvan twee ook voorzien zijn van een mooi wastafelmeubel Thaise massageruimte met wastafel Praktische bijkeuken / wasruimte met voldoende opbergruimte en van alle gemakken voorzien Wijnmuur Opslag- en technische ruimtes ZOLDERVERDIEPING Een riante zolderverdieping van circa 80 m², die niet alleen veel extra ruimte biedt maar ook uitstekend kan dienen als opslagruimte. TUIN Een eldorado (op zo’n 13.000 m² eigen grond), volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel dit laatste wellicht wat overdreven is, biedt een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring. Compleet met: - Een prachtige Engelse boogkas - Natuurvijver met waterval - Buitenwellness met bad, diverse douches, een sauna en een jacuzzi - Een theehuisje, prieel en pergola - Prachtige zitjes om de zon op verschillende tijden op te zoeken Van 's morgens tot 's avonds, het gehele jaar door, biedt deze tuin vrijwel altijd de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen maar ook buiten ervaren. HIGHLIGHTS SUSTAINABILITY Dit unieke object biedt moderne duurzaamheid met de volgende kenmerken: - energielabel A+++ - 46 zonnepanelen en 120 heatpipes - Flexibele verwarmingsopties: gasgestookt, gasloos, hout of houtpellets - CV-haard, combi pellet- en houtvergasser met een 1000 liter buffervat - Airco's (warmtepompen - warm/koud) voor verwarming op elektriciteit - WTW-installatie voor frisse lucht in het hele huis - Volledige vloerverwarming en isolatie - Nieuw en geïsoleerd onderhoudsarm dak (aangebracht in december 2023) - Binnen 3 km bereik tot diverse golfbanen ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit woonparadijs. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.997.000

Coste del comprador (estimado): € 61.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.058.790

3,04%

Anualmente

%

€ 149.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.997.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
428 m²
Área del lote
12965 m²
Contenido
1753 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.