Aller directement au contenu
Logo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Hertenlaan 21

3734CD Den Dolder • Utrecht

Vendu

€ 2.997.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 61.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.058.790

Prix d'achat /m²: € 7.002

Galerie de photos

Hertenlaan 21 Den Dolder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stoere landhuis met energielabel A+++ zou ook niet misstaan in de Rocky Mountains, maar het staat op een andere prachtige locatie centraal in Nederland, op de Utrechtse Heuvelrug en grenzend aan een prachtig natuurpark. Een heus eldorado op zo’n 13.000 m² eigen grond én met een woonoppervlak van ca. 428 m². Onlangs gerenoveerd en daardoor ready to move in! Optioneel is tevens de recente, hoogwaardige meubilering ter overname. INTRODUCTIE Riante living, aangrenzende veranda met buitenkeuken en kas, fraaie woonkeuken, zes slaapkamers, drie badkamers en een intern, tevens separaat toegankelijk gastenverblijf. Niet alleen het landhuis zelf mag er zijn, ook de parktuin met vele oude beuken, eiken, rododendrons, slingerpaadjes, de grote natuurvijver met waterval en zelfs een buitenwellness met sauna en jacuzzi geven een bijna paradijselijke ervaring met een overvloed aan privacy. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet praten of schrijven, die moet je erváren. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het adagium "we don’t sell real estate, we sell a lifestyle" lijkt welhaast geschreven voor dit unieke object. BEGANE GROND Riante entree annex ontvangsthal met garderobe en gastentoilet Zeer royale living met fraaie openhaard Exclusieve keuken voorzien van alle denkbare apparatuur en eetbar Heerlijke veranda van ca. 59 m² met volledige buitenkeuken Twee slaapkamers (1 en 2), als volgt : Master-bedroom, compleet met dressing en royale badkamer (1) met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet Tweede ruime slaapkamer tevens met eigen, aangrenzende fraaie, nieuwe badkamer (2) Hobbyruimte annex study Geheel voorzien van airco’s (warmtepompen) ONDERVERDIEPING Onderverdieping van ca. 176 m², zowel inpandig als extern bereikbaar Royale tweede living inclusief een volledig uitgeruste keuken met bar Deze zelfstandig toegankelijke ruimte heeft tevens een eigen badkamer (3) met ligbad, wastafel en inloopdouche alsmede een separaat toilet Zeer geschikt als gastenverblijf of voor een au pair, hulpbehoevende ouder of het runnen van een B&B. Los hiervan zijn er nog vier slaapkamers (3, 4, 5 en 6), waarvan twee ook voorzien zijn van een mooi wastafelmeubel Thaise massageruimte met wastafel Praktische bijkeuken / wasruimte met voldoende opbergruimte en van alle gemakken voorzien Wijnmuur Opslag- en technische ruimtes ZOLDERVERDIEPING Een riante zolderverdieping van circa 80 m², die niet alleen veel extra ruimte biedt maar ook uitstekend kan dienen als opslagruimte. TUIN Een eldorado (op zo’n 13.000 m² eigen grond), volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel dit laatste wellicht wat overdreven is, biedt een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring. Compleet met: - Een prachtige Engelse boogkas - Natuurvijver met waterval - Buitenwellness met bad, diverse douches, een sauna en een jacuzzi - Een theehuisje, prieel en pergola - Prachtige zitjes om de zon op verschillende tijden op te zoeken Van 's morgens tot 's avonds, het gehele jaar door, biedt deze tuin vrijwel altijd de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen maar ook buiten ervaren. HIGHLIGHTS SUSTAINABILITY Dit unieke object biedt moderne duurzaamheid met de volgende kenmerken: - energielabel A+++ - 46 zonnepanelen en 120 heatpipes - Flexibele verwarmingsopties: gasgestookt, gasloos, hout of houtpellets - CV-haard, combi pellet- en houtvergasser met een 1000 liter buffervat - Airco's (warmtepompen - warm/koud) voor verwarming op elektriciteit - WTW-installatie voor frisse lucht in het hele huis - Volledige vloerverwarming en isolatie - Nieuw en geïsoleerd onderhoudsarm dak (aangebracht in december 2023) - Binnen 3 km bereik tot diverse golfbanen ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit woonparadijs. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.997.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.058.790

3,04%

Annuellement

%

€ 149.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.997.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
428 m²
Superficie du terrain
12965 m²
Contenu
1753 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.