Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Hofstraat 18

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Hofstraat 18 Den Dungen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hofstraat 18 in Den Dungen: een twee-onder-een-kapwoning uit 1960 met gedeelde oprit, voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dit is een woning met een goede basis, volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is rustig, de indeling praktisch en het perceel royaal. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een fijne woonomgeving. INDELING Via de voortuin bereik je de entree, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met raam en hangend closet, de meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer: een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen, pvc-vloer en een houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De luifel aan de achterzijde en het rolluik aan de voorzijde zorgen voor extra comfort. De kamer heeft een fijne indeling en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een pvc-vloer, lichtkoepel en raam met klepraampje. Het witte keukenmeubel heeft een rechte opstelling met oven, 4-pits gasstel, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser, cv-installatie en een extra spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas en kantel-kiepramen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet met pvc-vloer. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt over een vaste kast; deze kamer is ook geschikt als kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met grote raampartij. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een staand toilet (Sani Broyeur). Via een vlizotrap is de na geïsoleerde zolder te bereiken, die extra bergruimte biedt. De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deels verhard en deels voorzien van groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een ruime berging met tuindeur, roldeur en elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Achter de bijkeuken bevindt zich een afgesloten berghok dat nu wordt gebruikt als houtopslag. De tuin is een heerlijke plek om te verblijven: je kunt er prachtig zitten en achterin zorgt een mooie boom voor natuurlijke schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangspoort naar de gedeelde oprit. BIJZONDERHEDEN - twee-onder-één-kapwoning uit 1960; - diepe achtertuin op het zuidoosten; - L-vormige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - halfopen keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer; - bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra spoelbak; - nageïsoleerde zolder via vlizotrap; - vloer- en muurisolatie en grotendeels HR++ glas; - ruime berging met roldeur en elektra achterin de tuin; - afgesloten berging achter de bijkeuken, nu in gebruik als houtopslag; - Kortom: Leuke, nog verder te verduurzamen en te moderniseren woning op een rustige woonlocatie! LOCATIE De Hofstraat is een rustige woonstraat in het centrum van Den Dungen, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter en ligt op slechts tien minuten rijden van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een prettige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.