Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Hofstraat 18

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Hofstraat 18 Den Dungen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hofstraat 18 in Den Dungen: een twee-onder-een-kapwoning uit 1960 met gedeelde oprit, voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dit is een woning met een goede basis, volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is rustig, de indeling praktisch en het perceel royaal. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een fijne woonomgeving. INDELING Via de voortuin bereik je de entree, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met raam en hangend closet, de meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer: een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen, pvc-vloer en een houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De luifel aan de achterzijde en het rolluik aan de voorzijde zorgen voor extra comfort. De kamer heeft een fijne indeling en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een pvc-vloer, lichtkoepel en raam met klepraampje. Het witte keukenmeubel heeft een rechte opstelling met oven, 4-pits gasstel, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser, cv-installatie en een extra spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas en kantel-kiepramen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet met pvc-vloer. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt over een vaste kast; deze kamer is ook geschikt als kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met grote raampartij. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een staand toilet (Sani Broyeur). Via een vlizotrap is de na geïsoleerde zolder te bereiken, die extra bergruimte biedt. De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deels verhard en deels voorzien van groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een ruime berging met tuindeur, roldeur en elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Achter de bijkeuken bevindt zich een afgesloten berghok dat nu wordt gebruikt als houtopslag. De tuin is een heerlijke plek om te verblijven: je kunt er prachtig zitten en achterin zorgt een mooie boom voor natuurlijke schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangspoort naar de gedeelde oprit. BIJZONDERHEDEN - twee-onder-één-kapwoning uit 1960; - diepe achtertuin op het zuidoosten; - L-vormige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - halfopen keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer; - bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra spoelbak; - nageïsoleerde zolder via vlizotrap; - vloer- en muurisolatie en grotendeels HR++ glas; - ruime berging met roldeur en elektra achterin de tuin; - afgesloten berging achter de bijkeuken, nu in gebruik als houtopslag; - Kortom: Leuke, nog verder te verduurzamen en te moderniseren woning op een rustige woonlocatie! LOCATIE De Hofstraat is een rustige woonstraat in het centrum van Den Dungen, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter en ligt op slechts tien minuten rijden van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een prettige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.