Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 30

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Hofstraat 30 Den Dungen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in je nieuwe (t)huis aan de Hofstraat 30, ruimte, comfort en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je als jong gezin kunt groeien, of ben je juist diegene die verlangt naar een ruime, perfect geïsoleerde hobby- of praktijkruimte aan huis? Dan is deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Hofstraat 30 in Den Dungen precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor het geheel instapklaar is. Denk aan strak gestuukte wanden, vernieuwde elektra en leidingen, een geheel vernieuwde begane grond vloer mét vloerverwarming als hoofdverwarming. Comfort en kwaliteit staan hier centraal. Gezellig wonen met veel licht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde hal op met vernieuwde toiletruimte voorzien van stijlvolle marmeren wandtegels en een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, waar het zitgedeelte rondom de sfeervolle gaskachel is gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor volop licht. Er is ruimte voor een royale hoekbank én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden! De ruime keuken in de uitbouw is een echt pluspunt. Door de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De keuken is verzorgd en uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Door de indeling is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig tafelen hier moeiteloos samengaan. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Genieten onder de overkapping De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvrij aangelegd en altijd lekker zonnig. De prachtige overkapping uit 2018 is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten: met inbouwverlichting, elektrisch zonnescherm, tv-aansluiting, infrarood warmtelamp en meer. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor een gezin of als logeer- en werkkamers. De badkamer is netjes, functioneel en compleet ingericht met douche, toilet, designradiator en een wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2009 en voorzien van inbouwverlichting én zelfs een ingebouwde radio. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-ketel. Unieke berging/praktijkruimte, ideaal voor hobby, werk of gasten De volledig geïsoleerde berging uit 2013 is echt een buitenkans voor wie extra ruimte nodig heeft. Alles is hier slim voorbereid voor een mogelijke mantelzorgwoning of praktijkruimte: - extra toiletruimte en keukenvoorzieningen - slaapkamer met dakkapel (2018) - tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming - aansluitingen voor was- en vriesapparatuur - extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap Of je nu een hobbyist bent die graag grootser wil werken, een ondernemer die cliënten wil ontvangen, of je een tiener een eigen chillruimte gunt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ideale ligging in het hart van Den Dungen Gelegen midden in het dorp, zijn alle voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en sportactiviteiten op loop- of fietsafstand. Den Dungen is een levendig dorp waar het Brabantse leven voelbaar is. Met gezellige horeca, actieve verenigingen en een prachtige groene omgeving voel je je hier snel thuis. En binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch. Samengevat: - ruime en betaalbare 2/1 kapwoning - grote geïsoleerde schuur/praktijkruimte - zonnige tuin op het zuidoosten - drie slaapkamers - instapklaar met veel comfort ideale woning voor jonge gezinnen en mensen met (grote) hobby’s Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.