Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 30

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Hofstraat 30 Den Dungen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in je nieuwe (t)huis aan de Hofstraat 30, ruimte, comfort en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je als jong gezin kunt groeien, of ben je juist diegene die verlangt naar een ruime, perfect geïsoleerde hobby- of praktijkruimte aan huis? Dan is deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Hofstraat 30 in Den Dungen precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor het geheel instapklaar is. Denk aan strak gestuukte wanden, vernieuwde elektra en leidingen, een geheel vernieuwde begane grond vloer mét vloerverwarming als hoofdverwarming. Comfort en kwaliteit staan hier centraal. Gezellig wonen met veel licht en ruimte Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde hal op met vernieuwde toiletruimte voorzien van stijlvolle marmeren wandtegels en een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, waar het zitgedeelte rondom de sfeervolle gaskachel is gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor volop licht. Er is ruimte voor een royale hoekbank én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden! De ruime keuken in de uitbouw is een echt pluspunt. Door de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De keuken is verzorgd en uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Door de indeling is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, zodat koken en gezellig tafelen hier moeiteloos samengaan. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Genieten onder de overkapping De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvrij aangelegd en altijd lekker zonnig. De prachtige overkapping uit 2018 is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten: met inbouwverlichting, elektrisch zonnescherm, tv-aansluiting, infrarood warmtelamp en meer. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor een gezin of als logeer- en werkkamers. De badkamer is netjes, functioneel en compleet ingericht met douche, toilet, designradiator en een wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2009 en voorzien van inbouwverlichting én zelfs een ingebouwde radio. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-ketel. Unieke berging/praktijkruimte, ideaal voor hobby, werk of gasten De volledig geïsoleerde berging uit 2013 is echt een buitenkans voor wie extra ruimte nodig heeft. Alles is hier slim voorbereid voor een mogelijke mantelzorgwoning of praktijkruimte: - extra toiletruimte en keukenvoorzieningen - slaapkamer met dakkapel (2018) - tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming - aansluitingen voor was- en vriesapparatuur - extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap Of je nu een hobbyist bent die graag grootser wil werken, een ondernemer die cliënten wil ontvangen, of je een tiener een eigen chillruimte gunt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ideale ligging in het hart van Den Dungen Gelegen midden in het dorp, zijn alle voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en sportactiviteiten op loop- of fietsafstand. Den Dungen is een levendig dorp waar het Brabantse leven voelbaar is. Met gezellige horeca, actieve verenigingen en een prachtige groene omgeving voel je je hier snel thuis. En binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch. Samengevat: - ruime en betaalbare 2/1 kapwoning - grote geïsoleerde schuur/praktijkruimte - zonnige tuin op het zuidoosten - drie slaapkamers - instapklaar met veel comfort ideale woning voor jonge gezinnen en mensen met (grote) hobby’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.