Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kruidnagel 2

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Kruidnagel 2 Den Dungen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht en toekomstgerichte duurzaamheid Kruidnagel 2 – Den Dungen Welkom in deze strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een werkelijk unieke locatie: aan de rand van Den Dungen, met een adembenemend vrij uitzicht over weilanden en natuurgebied. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk in je achtertuin, en toch dicht bij alle voorzieningen en de stad. De woning is volledig verduurzaamd met o.a. 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing én nieuwe kunststof kozijnen – goed voor een energielabel A én jarenlang comfort zonder zorgen. Vanuit de serre en achtertuin geniet je elke dag van de natuur, ruimte, rust en privacy. Unieke locatie met landelijke rust Deze gezinswoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, met voldoende parkeergelegenheid en zonder doorgaand verkeer. De achterzijde van de woning is dé echte eyecatcher: direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg van het uitzicht genieten met een kop koffie op het terras. Den Dungen is een hechte, gezellige dorpsgemeenschap. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, basisscholen, horeca én volop sportverenigingen. En heb je zin in de stad? Binnen 15 minuten sta je met de fiets of auto midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Modern en energiezuinig wonen De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling dankzij de witte gevels en zwarte kunststof kozijnen. Deze zijn onderhoudsarm en voorzien van HR++ glas. Ook aan comfort is gedacht: het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst! Ruimte, licht en verbinding met buiten Begane grond Via de carport stap je droog binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet en ruime opbergkast. De woonkamer is ruim en modern, met strak gestucte wanden, grote raampartijen en een stijlvolle leistenen vloer. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De spoelbak is gunstig geplaatst voor het raam, met vrij uitzicht op de prachtige tuin – een heerlijke plek om te koken met zicht op het groen.– koken met uitzicht! De aangebouwde serre is een absolute meerwaarde. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier beleef je elk seizoen optimaal. Goed om te weten: de lichtstraat is aan de buitenkant met aluminium afgewerkt dus onderhoudsvrij. Zes slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in princiep drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot een ruime walk-in closet (ook bereikbaar vanaf de overloop). Deze ruimte is met een kleine ingreep weer terug te brengen tot een volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern en compleet: met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en grote raampartij. De tweede verdieping telt nog eens drie kamers, perfect als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde biedt extra ruimte en een prachtig uitzicht over het groen. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Inpandige garage en praktische voorzieningen De inpandige garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Met een strak keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een tegelvloer is deze ruimte ook ideaal als bijkeuken of werkplek. De carport aan de voorzijde zorgt voor droge toegang én extra parkeerplek op eigen terrein. Tuin met uitzicht, rust en natuur De achtertuin is een oase van rust en groen, met een unieke ligging aan een natuurgebied. Vanaf het terras geniet je van weids uitzicht, privacy én het rustgevende geluid van een vijver achter in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij en een praktische berging. Of je nu wilt tuinieren, zonnen of gewoon ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om 2 auto's te parkeren. Kenmerken op een rij: • Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde • Grenzend aan natuurgebied, met wandelroutes direct achter de tuin • Volledig verduurzaamd: • 14 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • HR++ glas en kunststof kozijnen • Energielabel A • Strakke moderne uitstraling met witte gevels en zwarte kozijnen • Ruim 180 m² woonoppervlakte • 5 tot 6 slaapkamers • Inpandige garage/bijkeuken • Aangebouwde serre met glazen dak en schuifpui • Kindvriendelijke ligging, dicht bij basisscholen en speeltuinen • Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch centrum

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.