Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kruidnagel 2

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Kruidnagel 2 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht en toekomstgerichte duurzaamheid Kruidnagel 2 – Den Dungen Welkom in deze strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een werkelijk unieke locatie: aan de rand van Den Dungen, met een adembenemend vrij uitzicht over weilanden en natuurgebied. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk in je achtertuin, en toch dicht bij alle voorzieningen en de stad. De woning is volledig verduurzaamd met o.a. 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing én nieuwe kunststof kozijnen – goed voor een energielabel A én jarenlang comfort zonder zorgen. Vanuit de serre en achtertuin geniet je elke dag van de natuur, ruimte, rust en privacy. Unieke locatie met landelijke rust Deze gezinswoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, met voldoende parkeergelegenheid en zonder doorgaand verkeer. De achterzijde van de woning is dé echte eyecatcher: direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg van het uitzicht genieten met een kop koffie op het terras. Den Dungen is een hechte, gezellige dorpsgemeenschap. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, basisscholen, horeca én volop sportverenigingen. En heb je zin in de stad? Binnen 15 minuten sta je met de fiets of auto midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Modern en energiezuinig wonen De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling dankzij de witte gevels en zwarte kunststof kozijnen. Deze zijn onderhoudsarm en voorzien van HR++ glas. Ook aan comfort is gedacht: het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst! Ruimte, licht en verbinding met buiten Begane grond Via de carport stap je droog binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet en ruime opbergkast. De woonkamer is ruim en modern, met strak gestucte wanden, grote raampartijen en een stijlvolle leistenen vloer. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De spoelbak is gunstig geplaatst voor het raam, met vrij uitzicht op de prachtige tuin – een heerlijke plek om te koken met zicht op het groen.– koken met uitzicht! De aangebouwde serre is een absolute meerwaarde. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier beleef je elk seizoen optimaal. Goed om te weten: de lichtstraat is aan de buitenkant met aluminium afgewerkt dus onderhoudsvrij. Zes slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in princiep drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot een ruime walk-in closet (ook bereikbaar vanaf de overloop). Deze ruimte is met een kleine ingreep weer terug te brengen tot een volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern en compleet: met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en grote raampartij. De tweede verdieping telt nog eens drie kamers, perfect als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde biedt extra ruimte en een prachtig uitzicht over het groen. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Inpandige garage en praktische voorzieningen De inpandige garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Met een strak keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een tegelvloer is deze ruimte ook ideaal als bijkeuken of werkplek. De carport aan de voorzijde zorgt voor droge toegang én extra parkeerplek op eigen terrein. Tuin met uitzicht, rust en natuur De achtertuin is een oase van rust en groen, met een unieke ligging aan een natuurgebied. Vanaf het terras geniet je van weids uitzicht, privacy én het rustgevende geluid van een vijver achter in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij en een praktische berging. Of je nu wilt tuinieren, zonnen of gewoon ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om 2 auto's te parkeren. Kenmerken op een rij: • Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde • Grenzend aan natuurgebied, met wandelroutes direct achter de tuin • Volledig verduurzaamd: • 14 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • HR++ glas en kunststof kozijnen • Energielabel A • Strakke moderne uitstraling met witte gevels en zwarte kozijnen • Ruim 180 m² woonoppervlakte • 5 tot 6 slaapkamers • Inpandige garage/bijkeuken • Aangebouwde serre met glazen dak en schuifpui • Kindvriendelijke ligging, dicht bij basisscholen en speeltuinen • Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch centrum

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.