Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Poeldonksedijk 20

5275HK Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.292

Galería de fotos

Poeldonksedijk 20 Den Dungen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op Poeldonksedijk 20 is wonen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.125 m2, grenzend aan uitgestrekte landerijen. Een plek waar ruimte, vrijheid, rust en natuur samenkomen in een ultieme woonbeleving. Deze vrijstaande, voormalige boerderij is compleet gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Uniek is de bijzonder diepe tuin, die meer wegheeft van een park dan een achtertuin. Keurig onderhouden en prachtig aangelegd met veel oog voor symmetrie en mooie zichtlijnen. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Perfect voor opslag, atelier, een uit de hand gelopen hobby, het houden van dieren of wellicht als kantoor. De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd, voorzien van een nieuwe indeling en heeft door de aanwezigheid van een badkamer op dit niveau een levensloopbestendig karakter. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s, deels op een afgesloten gedeelte. De ligging aan de pittoreske, slingerende dijk is magnifiek. Je woont hier immers rustig in het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, bushalte, de dorpskern van Den Dungen en de stad ’s-Hertogenbosch in de nabijheid liggen. Inhoud ca. 698 m3, woonopp. ca. 188 m2, bijgebouw ca. 58 m2, perceelopp. ca. 2.125 m2, bouwjaar 1940. Begane grond: Entree in de hal met een doorgang naar de ruime woonkamer. Het fraaie balkenplafond, de ramen met roedeverdeling en de gashaard zorgen hier voor veel sfeer en dubbele deuren leiden naar de leefkeuken. Hier tref je een royale keukeninrichting in landelijke stijl met veel berg- en werkruimte en meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Via openslaande deuren loop je zo naar de tuin. Ook is er een open doorgang naar een riante aanbouw met een tuinkamer, toiletruimte en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich verder nog een portaal met de trapopgang, een 2e toiletruimte en de luxe badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte bij de trap). 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. De andere twee slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van bergruimte in de knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft een bergvliering. Tuin: De tuin is een echte eyecatcher: strak en symmetrisch ontworpen met mooie, lange zichtlijnen. Het centrale pad wordt begeleid door keurig gesnoeide hagen, sierlijke borders en gazons, die zorgen voor een afwisselend, maar harmonieus geheel. Onderweg ontdek je telkens nieuwe plekken: dierenverblijven, kas, diverse zitplekjes, berging en een sfeervol tuinhuis met een aanrecht, elektra én een overdekt terras waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De combinatie van elegantie en speelsheid maakt dat deze tuin voelt als een eigen park, waar je iedere dag opnieuw dat gevoel van vrijheid beleeft. Bij de woning zelf bevindt zich ook nog een heerlijk terras, alsmede de garage. Een geïsoleerde ruimte met verwarming, eigen meterkast, krachtstroom en een grote glazen pui richting de oprit. Ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of wellicht als thuiskantoor. Deze bijzondere, vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en verrassende extra’s. De woning is solide gebouwd en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het laat zich niet in het kort omschrijven en moet je echt ervaren. Om echt een goede indruk van al het moois te kunnen krijgen, nodigen wij je daarom graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
2125 m²
Contenido
698 m³
Espacio de almacenamiento externo
72 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.