Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Amandelstraat 49

2564EW Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Amandelstraat 49 Den Haag
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Amandelstraat 49 In de geliefde Vruchtenbuurt ligt deze ruime en goed onderhouden begane grondwoning met zowel een diepe achtertuin als een voortuin. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een rustige sfeer, terwijl het strand op comfortabele fietsafstand ligt. Ideaal voor startersgezinnen! Indeling (zie bijgevoegde plattegronden voor maatvoering) Via de eigen voortuin betreed je deze nette woning met twee verzorgde slaapkamers en energielabel A. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met meterkast, gevolgd door een tochtdeur naar de centrale hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. Verder zijn er een separaat toilet, een trapkast en een nette badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel en een grote designradiator. De kamers en suite zijn zowel vanuit de hal als onderling toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker en originele schouw. De eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door vaste kasten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Via een grote openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin, die in de zomer fungeert als een heerlijke verlenging van de woonruimte. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De achtertuin is meer dan 10 meter diep en de voortuin circa 4 meter, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een aparte berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m² - Berging: ca. 6 m² - VvE recentelijk opgericht door professionele beheerder, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage is €71,28 - Energielabel A - Verwarming via CV-ketel - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH Welcome to Amandelstraat 49 Located in the popular Vruchtenbuurt, this spacious and well-maintained ground floor apartment features both a deep backyard and a front garden. The neighborhood is known for its greenery and peaceful atmosphere, while the beach is within comfortable cycling distance. Ideal for starter families! Layout (See the attached floor plans for measurements) Through the private front garden, you enter this neat apartment with two well-kept bedrooms and an energy label A. Upon entry, there is a vestibule with a meter cupboard, followed by a door leading to the central hallway. To the left, you'll find a bedroom with a practical built-in wardrobe. Further down the hall are a separate toilet, a storage closet under the stairs, and a tidy bathroom equipped with a shower, vanity unit, and a large designer radiator. The en suite rooms are accessible both from the hallway and internally. At the front is the living room with a bay window and original fireplace. The dining room with open kitchen is located at the rear and can be reached via characteristic stained-glass sliding doors, flanked by built-in cabinets. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. Large French doors provide access to the deep backyard, which serves as a delightful extension of the living space during summer. Adjacent to the dining area is the second, spacious bedroom with a view of the garden. The backyard is over 10 meters deep, and the front garden approximately 4 meters, allowing you to enjoy the sun at almost any time of day. At the back of the garden, there is a separate storage unit, ideal for extra storage or parking your bike. Features - Living area: approx. 90.4 m² - Storage: approx. 6 m² - Homeowners’ association (HOA) recently established by a professional property manager, multi-year maintenance plan (MJOP) in place, monthly contribution is €71.28 - Energy label A - Central heating via boiler - Project notary: Matzinger Eversdijk - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - List of items and questionnaire are not available No rights can be derived from this advertisement.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.