Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Amandelstraat 49

2564EW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Amandelstraat 49 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Amandelstraat 49 In de geliefde Vruchtenbuurt ligt deze ruime en goed onderhouden begane grondwoning met zowel een diepe achtertuin als een voortuin. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een rustige sfeer, terwijl het strand op comfortabele fietsafstand ligt. Ideaal voor startersgezinnen! Indeling (zie bijgevoegde plattegronden voor maatvoering) Via de eigen voortuin betreed je deze nette woning met twee verzorgde slaapkamers en energielabel A. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met meterkast, gevolgd door een tochtdeur naar de centrale hal. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. Verder zijn er een separaat toilet, een trapkast en een nette badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel en een grote designradiator. De kamers en suite zijn zowel vanuit de hal als onderling toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker en originele schouw. De eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren, geflankeerd door vaste kasten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Via een grote openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin, die in de zomer fungeert als een heerlijke verlenging van de woonruimte. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De achtertuin is meer dan 10 meter diep en de voortuin circa 4 meter, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een aparte berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m² - Berging: ca. 6 m² - VvE recentelijk opgericht door professionele beheerder, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage is €71,28 - Energielabel A - Verwarming via CV-ketel - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH Welcome to Amandelstraat 49 Located in the popular Vruchtenbuurt, this spacious and well-maintained ground floor apartment features both a deep backyard and a front garden. The neighborhood is known for its greenery and peaceful atmosphere, while the beach is within comfortable cycling distance. Ideal for starter families! Layout (See the attached floor plans for measurements) Through the private front garden, you enter this neat apartment with two well-kept bedrooms and an energy label A. Upon entry, there is a vestibule with a meter cupboard, followed by a door leading to the central hallway. To the left, you'll find a bedroom with a practical built-in wardrobe. Further down the hall are a separate toilet, a storage closet under the stairs, and a tidy bathroom equipped with a shower, vanity unit, and a large designer radiator. The en suite rooms are accessible both from the hallway and internally. At the front is the living room with a bay window and original fireplace. The dining room with open kitchen is located at the rear and can be reached via characteristic stained-glass sliding doors, flanked by built-in cabinets. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. Large French doors provide access to the deep backyard, which serves as a delightful extension of the living space during summer. Adjacent to the dining area is the second, spacious bedroom with a view of the garden. The backyard is over 10 meters deep, and the front garden approximately 4 meters, allowing you to enjoy the sun at almost any time of day. At the back of the garden, there is a separate storage unit, ideal for extra storage or parking your bike. Features - Living area: approx. 90.4 m² - Storage: approx. 6 m² - Homeowners’ association (HOA) recently established by a professional property manager, multi-year maintenance plan (MJOP) in place, monthly contribution is €71.28 - Energy label A - Central heating via boiler - Project notary: Matzinger Eversdijk - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - List of items and questionnaire are not available No rights can be derived from this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.