Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Copernicusstraat 13

2561VP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.087

Galería de fotos

Copernicusstraat 13 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET van dit indrukwekkende driedubbele bovenhuis (ca.172m2), hoogwaardig en strak gerenoveerd in 2019. De woning combineert modern wooncomfort met fraaie originele details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval. De royale woonverdieping met luxe keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over meerdere etages en twee luxe badkamers maken dit een bijzonder compleet en stijlvol geheel. Gelegen in het geliefde Regentessekwartier, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag binnen handbereik. Een instapklare woning waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het karaktervolle Regentessekwartier, een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om haar statige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en prettige stedelijke sfeer. Brede straten, sfeervolle pleinen en een sterke buurtidentiteit kenmerken deze wijk. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen onder andere de Reinkenstraat en de weimarstraat op korte afstand. Het centrum van Den Haag, het strand, de duinen en het Zuiderpark zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Een aantrekkelijke woonomgeving waar karakter, levendigheid en comfortabel stads wonen samenkomen. Indeling Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste woonlaag. Op deze verdieping wordt direct de indrukwekkende ruimtelijkheid ervaren, mede dankzij de loftachtige indeling en de hoge plafonds. De woning is in 2019 hoogwaardig en strak gerenoveerd. 1e verdieping: De eerste woonlaag vormt één stijlvol en samenhangend geheel. De verhouding tussen modern wooncomfort en klassieke elementen komt hier bijzonder goed tot zijn recht, met onder meer gerestaureerde plafondornamenten, karakteristieke en-suite deuren en een visgraat parketvloer met zwarte bies die de vertrekken drempelloos met elkaar verbindt. Deze combinatie onderstreept het luxe afwerkingsniveau, terwijl het karakter en de uitstraling behouden zijn gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote, hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De bekende voorzijkamer is deels open uitgevoerd, wat bijdraagt aan een extra lichte en ruimtelijke woonkamer. Via de suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar, waar zich de luxe open keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd met een royaal spoel- en kookeiland voorzien van een marmerlook werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. Vanuit de gang is een separaat zwevend toilet bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt aan de voorzijde over een ruime slaapkamer met originele marmeren schouw. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gesitueerd, voorzien van een comfortabele en ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat zwevend toilet en een luxe badkamer met vloerverwarming, uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel van Solid Surface met verwarmde en verlichte spiegel. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. 3e verdieping: Deze dieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf zeer goed bemeten slaapkamers telt, verdeeld over meerdere etages. De originele houten balken zijn hier in het zicht gelaten en de verdieping is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met Solid Surface waskom en een zwevend toilet en een technische ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1913, intern in 2019 volledig gerenoveerd - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m², buitenruimte ca. 7m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Actieve VvE, bijdrage € 230,-- per maand, MJOP, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel: A - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-combiketel, bouwjaar 2019 - Onderhoudssituatie: binnen uitstekend, buiten goed - De onderhoudssituatie van de keuken en badkamer is modern/luxe afgewerkt - NVM-koopakte van toepassing, - Asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen in de koopakte. - Datum levering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
672 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2561

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.