Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Copernicusstraat 13

2561VP Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.087

Photo Gallery

Copernicusstraat 13 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET van dit indrukwekkende driedubbele bovenhuis (ca.172m2), hoogwaardig en strak gerenoveerd in 2019. De woning combineert modern wooncomfort met fraaie originele details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval. De royale woonverdieping met luxe keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over meerdere etages en twee luxe badkamers maken dit een bijzonder compleet en stijlvol geheel. Gelegen in het geliefde Regentessekwartier, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag binnen handbereik. Een instapklare woning waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het karaktervolle Regentessekwartier, een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om haar statige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en prettige stedelijke sfeer. Brede straten, sfeervolle pleinen en een sterke buurtidentiteit kenmerken deze wijk. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen onder andere de Reinkenstraat en de weimarstraat op korte afstand. Het centrum van Den Haag, het strand, de duinen en het Zuiderpark zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Een aantrekkelijke woonomgeving waar karakter, levendigheid en comfortabel stads wonen samenkomen. Indeling Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste woonlaag. Op deze verdieping wordt direct de indrukwekkende ruimtelijkheid ervaren, mede dankzij de loftachtige indeling en de hoge plafonds. De woning is in 2019 hoogwaardig en strak gerenoveerd. 1e verdieping: De eerste woonlaag vormt één stijlvol en samenhangend geheel. De verhouding tussen modern wooncomfort en klassieke elementen komt hier bijzonder goed tot zijn recht, met onder meer gerestaureerde plafondornamenten, karakteristieke en-suite deuren en een visgraat parketvloer met zwarte bies die de vertrekken drempelloos met elkaar verbindt. Deze combinatie onderstreept het luxe afwerkingsniveau, terwijl het karakter en de uitstraling behouden zijn gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote, hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De bekende voorzijkamer is deels open uitgevoerd, wat bijdraagt aan een extra lichte en ruimtelijke woonkamer. Via de suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar, waar zich de luxe open keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd met een royaal spoel- en kookeiland voorzien van een marmerlook werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. Vanuit de gang is een separaat zwevend toilet bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt aan de voorzijde over een ruime slaapkamer met originele marmeren schouw. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gesitueerd, voorzien van een comfortabele en ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat zwevend toilet en een luxe badkamer met vloerverwarming, uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel van Solid Surface met verwarmde en verlichte spiegel. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. 3e verdieping: Deze dieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf zeer goed bemeten slaapkamers telt, verdeeld over meerdere etages. De originele houten balken zijn hier in het zicht gelaten en de verdieping is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met Solid Surface waskom en een zwevend toilet en een technische ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1913, intern in 2019 volledig gerenoveerd - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m², buitenruimte ca. 7m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Actieve VvE, bijdrage € 230,-- per maand, MJOP, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel: A - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-combiketel, bouwjaar 2019 - Onderhoudssituatie: binnen uitstekend, buiten goed - De onderhoudssituatie van de keuken en badkamer is modern/luxe afgewerkt - NVM-koopakte van toepassing, - Asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen in de koopakte. - Datum levering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
672 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2561

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.