Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Copernicusstraat 13

2561VP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.087

Fotoalbum

Copernicusstraat 13 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van dit indrukwekkende driedubbele bovenhuis (ca.172m2), hoogwaardig en strak gerenoveerd in 2019. De woning combineert modern wooncomfort met fraaie originele details. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval. De royale woonverdieping met luxe keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over meerdere etages en twee luxe badkamers maken dit een bijzonder compleet en stijlvol geheel. Gelegen in het geliefde Regentessekwartier, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag binnen handbereik. Een instapklare woning waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het karaktervolle Regentessekwartier, een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om haar statige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en prettige stedelijke sfeer. Brede straten, sfeervolle pleinen en een sterke buurtidentiteit kenmerken deze wijk. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen onder andere de Reinkenstraat en de weimarstraat op korte afstand. Het centrum van Den Haag, het strand, de duinen en het Zuiderpark zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Een aantrekkelijke woonomgeving waar karakter, levendigheid en comfortabel stads wonen samenkomen. Indeling Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste woonlaag. Op deze verdieping wordt direct de indrukwekkende ruimtelijkheid ervaren, mede dankzij de loftachtige indeling en de hoge plafonds. De woning is in 2019 hoogwaardig en strak gerenoveerd. 1e verdieping: De eerste woonlaag vormt één stijlvol en samenhangend geheel. De verhouding tussen modern wooncomfort en klassieke elementen komt hier bijzonder goed tot zijn recht, met onder meer gerestaureerde plafondornamenten, karakteristieke en-suite deuren en een visgraat parketvloer met zwarte bies die de vertrekken drempelloos met elkaar verbindt. Deze combinatie onderstreept het luxe afwerkingsniveau, terwijl het karakter en de uitstraling behouden zijn gebleven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote, hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De bekende voorzijkamer is deels open uitgevoerd, wat bijdraagt aan een extra lichte en ruimtelijke woonkamer. Via de suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar, waar zich de luxe open keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd met een royaal spoel- en kookeiland voorzien van een marmerlook werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. Vanuit de gang is een separaat zwevend toilet bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt aan de voorzijde over een ruime slaapkamer met originele marmeren schouw. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gesitueerd, voorzien van een comfortabele en ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat zwevend toilet en een luxe badkamer met vloerverwarming, uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel van Solid Surface met verwarmde en verlichte spiegel. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. 3e verdieping: Deze dieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf zeer goed bemeten slaapkamers telt, verdeeld over meerdere etages. De originele houten balken zijn hier in het zicht gelaten en de verdieping is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met Solid Surface waskom en een zwevend toilet en een technische ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1913, intern in 2019 volledig gerenoveerd - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m², buitenruimte ca. 7m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - Actieve VvE, bijdrage € 230,-- per maand, MJOP, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel: A - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-combiketel, bouwjaar 2019 - Onderhoudssituatie: binnen uitstekend, buiten goed - De onderhoudssituatie van de keuken en badkamer is modern/luxe afgewerkt - NVM-koopakte van toepassing, - Asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen in de koopakte. - Datum levering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
672 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.