Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Eendenbrink 21

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.068

Galería de fotos

Eendenbrink 21 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI GELEGEN IN DE WIJK WATERLAND, VERRASSEND INGEDEELDE EN ZEER ROYALE (MAAR LIEFST CA. 220 M2 WOONOPPERVLAK) TWEE ONDER EEN KAP WONING TYPE SERRE LANDHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met brede groenstrook in het midden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School). Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’. De woning Deze 3 laags woning is gebouwd omstreeks 2001 waarbij de architectuur refereert aan de Franse landhuisstijl. Voor dit bijzondere ontwerp hebben de woningen op de Eendenbrink in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen waarbij met name de bijzondere lichtinval elementen met “oog voor detail” in het ontwerp bepalend waren. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert een bijzondere architectuur met een verrassend ruime en speelse indeling. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer met eigen entree hetgeen de combinatie wonen / werken aantrekkelijk maakt. Ook bestaat de mogelijkheid van het slapen op de begane grond. Als een van de weinige woningen op de Eendenbrink heeft deze woning vanuit de bouw ook de beschikking over een kelder op stahoogte. Naast een ruime living met separaat eetgedeelte bevinden zich op de verdiepingen vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom een woning met ongekend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Omschrijving; Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en vrij hangend toilet. Zowel vanuit de hal als middels eigen entree is de slaap / werkkamer van ca. 4.96 x 2.75 met aansluitend kantoor / werkkamer van ca. 3.02 x 2.62 bereikbaar. Ideaal voor een combinatie wonen / werken aan huis! Vanuit de werkkamer toegang tot de afgesloten kelder van ca. 5.54 x 2.30 met stahoogte. Lichte woonkamer met moderne hout gestookte kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Separaat eetgedeelte onder fraaie raampartij. In het midden bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer tezamen hebben een oppervlak van ca. 50 m2 waarbij beide vertrekken zijn voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping; Een brede open houten trap leidt naar de entresol / overloop met de mogelijkheid hier een extra werkplek of zitje te creëren. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.56 x 2.26 en 4.46 x 3.30. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.18 x 3.01 en 3.51 x 2.54. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping; Grote comfortabele werkkamer van ca. 5.62 x 4.23 met praktische vaste kastenwand, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Verwarming door middel van radiatoren in elk vertrek en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer aan de voorzijde. Parkeren In de zijtuin / oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Recent geplaatste nieuwe oplader voor een elektrische auto. Twee praktische stenen, onderheide schuurtjes, o.a. te gebruiken voor fietsen, gereedschap en een ski-box. Beschutte, door architect aangelegde tuin aan het water, met diverse zitjes, georiënteerd op het Zuidwesten. Heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen maar ook, bij vorst, voor de eerste schaatsoefeningen. Bijzonderheden: - Prijswinnende architectuur, Franse landhuisstijl - Ruime, hoge serre met vide - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceel grootte ca. 280 m2 - Twee praktische stenen schuurtjes - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ruime kelder - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2026 ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER. Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.