Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Eendenbrink 21

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.068

Fotoalbum

Eendenbrink 21 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI GELEGEN IN DE WIJK WATERLAND, VERRASSEND INGEDEELDE EN ZEER ROYALE (MAAR LIEFST CA. 220 M2 WOONOPPERVLAK) TWEE ONDER EEN KAP WONING TYPE SERRE LANDHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met brede groenstrook in het midden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School). Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’. De woning Deze 3 laags woning is gebouwd omstreeks 2001 waarbij de architectuur refereert aan de Franse landhuisstijl. Voor dit bijzondere ontwerp hebben de woningen op de Eendenbrink in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen waarbij met name de bijzondere lichtinval elementen met “oog voor detail” in het ontwerp bepalend waren. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert een bijzondere architectuur met een verrassend ruime en speelse indeling. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer met eigen entree hetgeen de combinatie wonen / werken aantrekkelijk maakt. Ook bestaat de mogelijkheid van het slapen op de begane grond. Als een van de weinige woningen op de Eendenbrink heeft deze woning vanuit de bouw ook de beschikking over een kelder op stahoogte. Naast een ruime living met separaat eetgedeelte bevinden zich op de verdiepingen vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom een woning met ongekend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Omschrijving; Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en vrij hangend toilet. Zowel vanuit de hal als middels eigen entree is de slaap / werkkamer van ca. 4.96 x 2.75 met aansluitend kantoor / werkkamer van ca. 3.02 x 2.62 bereikbaar. Ideaal voor een combinatie wonen / werken aan huis! Vanuit de werkkamer toegang tot de afgesloten kelder van ca. 5.54 x 2.30 met stahoogte. Lichte woonkamer met moderne hout gestookte kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Separaat eetgedeelte onder fraaie raampartij. In het midden bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer tezamen hebben een oppervlak van ca. 50 m2 waarbij beide vertrekken zijn voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping; Een brede open houten trap leidt naar de entresol / overloop met de mogelijkheid hier een extra werkplek of zitje te creëren. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.56 x 2.26 en 4.46 x 3.30. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.18 x 3.01 en 3.51 x 2.54. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping; Grote comfortabele werkkamer van ca. 5.62 x 4.23 met praktische vaste kastenwand, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Verwarming door middel van radiatoren in elk vertrek en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer aan de voorzijde. Parkeren In de zijtuin / oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Recent geplaatste nieuwe oplader voor een elektrische auto. Twee praktische stenen, onderheide schuurtjes, o.a. te gebruiken voor fietsen, gereedschap en een ski-box. Beschutte, door architect aangelegde tuin aan het water, met diverse zitjes, georiënteerd op het Zuidwesten. Heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen maar ook, bij vorst, voor de eerste schaatsoefeningen. Bijzonderheden: - Prijswinnende architectuur, Franse landhuisstijl - Ruime, hoge serre met vide - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceel grootte ca. 280 m2 - Twee praktische stenen schuurtjes - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ruime kelder - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2026 ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER. Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.